50RS0№-77
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
18 июля 2023 года <адрес>
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи
Жуковой С.С.
при секретаре судебного заседания
ФИО6
с участием в судебном заседании:представителя истца ФИО7, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5 об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения в долях;
3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора : ООО «<адрес> единый информационный расчетный центр», ООО УК «ОРИОН-ЮГ», суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения в долях согласно долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенных по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что стороны являются совладельцами вышеуказанных помещений (по 2/3 и 1/3 доле каждый). Соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, истец единолично несет бремя оплаты за потребленные услуги, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя ФИО7, который поддержал исковые требования с учетом их уточнений. Просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о дате и месте и времени судебного заседания, судебные извещения возвращаются без вручения с отметкой об истечении срока хранения. информация о движении дела размещена на официальном сайте Домодедовского городского суда по адресу: http://domodedovo.mo.sudrf.ru (раздел "Судебное делопроизводство"). Судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.
В соответствии с п. 67 Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату
Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Статья 165. 1 ГК РФ подлежит применению так же к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При данных обстоятельствах, неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «МосОблЕИРЦ», уведомленный надлежащим образом в суд не явился, пояснений, ходатайств не направил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «ОРИОН-ЮГ», уведомленный надлежащим образом в суд не явился, пояснений, ходатайств не направил.
Суд, выслушав пояснения стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
Согласно ст. 155 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что стороны спора являются совладельцами квартиры, истец – 2/3 доли, ответчик 1/3 доли, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. Истцом доля в праве общей долевой собственности приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец с двумя несовершеннолетними детьми зарегистрированы в квартире, что подтверждено выпиской из домовой книги.
Судом установлено, и доказательств обратного суду не представлено, что стороны общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто.
В случае отсутствия соглашения между собственниками закон допускает определение судом долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, с возложением на регионального оператора производящего начисление платежей за жилое помещение разделить по финансовому лицевому счету платежи, производить начисления жилищно-коммунальных услуг согласно установленных долей с последующей выдачей платежных документов с возложением на собственника квартиры обязанности по контролю за внутриквартирными приборами учета и подачи сведений о количестве потребленных коммунальных услуг в уполномоченную на сбор сведений организацию.
Удовлетворяя заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что закон допускает определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг для совладельцев жилых помещений, с возложением на регионального оператора ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр», производящего начисление платежей за жилое помещение, разделить платежи. В связи с чем надлежит определить истцу – 2/3 доли, ответчику 1/3 долю, каждому в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг и иных начислений по объекту недвижимости: по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для ООО Управляющая компания «ОРИОН-ЮГ» к разделу начислений по финансовому лицевому счету на два платежных документа для ФИО4 ( совладельца 2/3 доли жилого помещения) и ФИО5 (совладельца 1/3 доли жилого помещения) по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, мкр. Северный, <адрес>. Учитывая, что ФИО4 и несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают по указанному адресу, суд считает необходимым определить ответственным лицом за подачу управляющей компании показаний счетчика и иных предусмотренных законом сведений ФИО4
Требований о взыскании судебных расходов перед судом не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.
Определить ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 2/3 доли в оплате содержания жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и иных начислений по объекту недвижимости по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, мкр.Северный, <адрес>, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
Определить ФИО5 1/3 доли в оплате содержания жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и иных начислений по объекту недвижимости по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, мкр.Северный, <адрес>, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для управляющей компании к разделению платежей по финансовому лицевому счету на два платежных документа для ФИО4 (совладельца 2/3 доли жилого помещения) и ФИО5 (совладельца 1/3 доли жилого помещения) по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, мкр.Северный, <адрес>, определить ответственным лицом за подачу управляющей компании показаний счетчика и иных предусмотренных законом сведений ФИО4.
Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для ООО «МосОблЕИРЦ» (платежного агента) к выставлению платежных документов по лицевому счету <***> на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно сведениям управляющей компании ФИО4 (совладельца 2/3 доли жилого помещения) и ФИО5( совладельца 1/3 доли жилого помещения) по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, мкр.Северный, <адрес>, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий судья С.С. Жукова