УИД 52RS0031-01-2022-000181-07

Гражданское дело №2-202/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Гагино 04 октября 2022 года

Нижегородской области

Гагинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зудова В.П., при секретаре судебного заседания Соловьевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения (квартиры) и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения (квартиры) и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Гагинского муниципального района Нижегородской области был заключен договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность в соответствии с условиями которого администрация <адрес> передала, а ФИО1 ФИО5 получила безвозмездно в собственность квартиру общей площадью 46,4 кв.м. по адресу: <адрес> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "17" декабря 2014 г. сделана запись регистрации за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Считает договор № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность недействительным и нарушающим права истцов на приватизацию спорного жилого помещения по следующим основаниям.

В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании постановления администрации Ветошкинского сельсовета Гагинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания о чем истцам стало известно только в 2021 году. На момент приватизации жилого помещения истцы не были проинформированы органом местного самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным.

Согласно п.1 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно части 2 статьи 168 ГК РФ-сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку договор № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры общей площадью 46,4 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый № был заключен после признания многоквартирного дома аварийным, то есть после принятия постановления администрации Ветошкинского сельсовета Гагинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным, считает данную сделку недействительной как противоречащей требованиям ст.4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истец ФИО1 просит признать сделку - договор № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный между ФИО1 ФИО6 и администрацией Гагинского муниципального района Нижегородской области в отношении квартиры общей площадью 46,4 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый № недействительной.

Применить последствия недействительности сделки следующим способом:

- прекратить право собственности ФИО1 ФИО7 на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №;

- передать квартиру общей площадью 46,4 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый № в муниципальную собственность Гагинского муниципального района Нижегородской области с возложением обязанности на администрацию Гагинского муниципального района Нижегородской области заключить с ФИО1 ФИО8 договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Предоставили заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска представителем ответчика администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Поскольку ответчиком заявленные исковые требования признаны в полном объёме и не оспариваются доводы, изложенные истцом, судом принято признание иска ответчиком, так как оно не противоречит Закону и не нарушает интересов других лиц, иск подлежит удовлетворению, а решение в силу закона не требует мотивирования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения (квартиры) и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать сделку - договор № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный между ФИО1 ФИО10 и администрацией Гагинского муниципального района Нижегородской области в отношении квартиры общей площадью 46,4 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый № недействительной.

Применить последствия недействительности сделки следующим способом:

- прекратить право собственности ФИО1 ФИО11 на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №;

- передать квартиру общей площадью 46,4 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый № в муниципальную собственность Гагинского муниципального района Нижегородской области с возложением обязанности на администрацию Гагинского муниципального района Нижегородской области заключить с ФИО1 ФИО12 договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Гагинский районный суд Нижегородской области.

Судья В.П.Зудов