УИД: 68RS0013-01-2025-000977-64

Дело № 2-1435/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 28 октября 2025 года

Мичуринский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Матвеевой Ю.А.,

с участием представителя истца администрации ... ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городского округа – ... в лице администрации ... к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ – ... в лице администрации ... обратилось в Мичуринский городской суд ... с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 17.02.2020 г. между администрацией ... и ФИО2 заключен договор ... аренды земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: .... За использование земельного участка предусмотрена арендная плата. Арендодателем были полностью выполнены условия договора. В связи с истечением срока договора аренды земельного участка от 17.02.2020 г. — 01.02.2021 г., образовалась задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 01.10.2021 г. по 25.05.2025 г. Взыскатель направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в течение 10 дней с момента получения претензии. Данная претензия была получена ФИО2 нарочно 07.05.2025 г. Претензия взыскателя оставлена должником без ответа и без удовлетворения.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность за пользованием земельным участком, расположенным по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., с КН ... в пользу муниципального образования городского округа - ... в лице администрации ... за фактическое использование земельного участка с 01.10.2021 г. по 25.05.2025 г. в сумме ... руб., неустойку в размере ... руб.

Представитель истца администрации ... ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования городского округа – ... в лице администрации ... задолженность за фактическое пользование земельным участком с КН ... за период с 01.10.2021 г. по 25.05.2025 г. в сумме ... рубля ... копеек, неустойку в размере ... рублей ... копеек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не известно.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата, и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ от 17 апреля 2023 г. N 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не представлено.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд полагает, что ответчик уведомлен надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования по направлению ответчику судебных извещений, в то время как со стороны ответчика усматривается уклонение от получения корреспонденции суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением администрации ... от 17.02.2020 г. ... предоставлен ФИО2 в аренду земельный участок по адресу: ... (л.д.19).

... между администрацией ... (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор ... аренды земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. (л.д.13-16).

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от 17.02.2020 г. (приложение ... к договору аренды земельного участка ... от 17 февраля 2020 г.), арендодатель администрация ... передает, а арендатор ФИО2 принимает на условиях аренды в соответствии с договором аренды земельного участка ... от 17 февраля 2020 г. земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д.17).

К договору ... от 17 февраля 2020 г. сроком с 17.02.2020 г. по 31.01.2021 г. приложен расчет арендной платы за пользование земельным участком, расположенный по адресу: ..., всего к оплате за текущий год ... руб. (приложение ...) (л.д.18).

Согласно условиям Договора аренды земельного участка ... от 17 февраля 2020 года, срок аренды земельного участка устанавливается с 17.02.2020 г. по 31.01.2021 г. (п.2.2); арендная плата составляет ... рублей в год (п.3.2); арендная плата вносится ежемесячно, равными долями не позднее 25 числа текущего месяца (п.3.3). Пунктами 4.4.1 — 4.4.3 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора выполнять в полном объеме все условия договора и уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору в форме уплаты пени за каждый лень просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты невнесенной арендной платы день уплаты платежа включительно (п. 5.2) (л.д.13-16).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная пата, а также иная плата.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Администрацией ... была направлена ФИО2 претензия с расчетом задолженности и требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в течение 10 дней с момента получения претензии (л.д.11-12), претензия была получена ФИО2 07.05.2025 г., о чем имеется отметка в получении (л.д.11 об).

Согласно расчету задолженности за земельный участок с КН ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., за период с 01.10.2021 г. по 25.05.2025 г. размер образовавшейся задолженности за фактическое использование земельного участка составляет ... руб., размер неустойки составляет ... рублей ... копеек (л.д.78-79).

Доказательств неправильности произведенного истцом расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

До настоящего времени ответчиком образовавшаяся задолженность не погашена.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, исковые требования муниципального образования городского округа – ... в лице администрации ... о взыскании с ФИО2 задолженности за фактическое пользование земельным участком с КН ... за период с 01.10.2021 г. по 25.05.2025 г. в сумме ... рубля ... копеек, неустойки в размере ... рублей ... копеек, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме ... рублей ... копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования городского округа – ... в лице администрации ..., ИНН ... ОГРН ..., к ФИО2, ... года рождения, паспорт ..., о взыскании задолженности за пользование земельным участком, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, паспорт ... в пользу муниципального образования городского округа – ... в лице администрации ..., ИНН ..., ОГРН ..., задолженность за фактическое пользование земельным участком с КН ... за период с 01.10.2021 года по 25.05.2025 года в сумме ... рубля ... копеек.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, паспорт ..., в пользу муниципального образования городского округа – ... в лице администрации ..., ИНН ... ОГРН ... неустойку в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, паспорт ..., в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... рублей ... копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06 ноября 2025 года.

Председательствующий С.Н. Старилов