Решение по делу № 2-4756/2023 от 27.11.2023

дело № 2-4756/2023

27RS0004-01-2023-005679-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Черновой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Панковской О.И.,

с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Лобода Н.А.( в порядке ст.45 ГПК РФ),

истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дарителем выступала ответчик. В соответствии с п. 4 дополнительного соглашения к договору дарения даритель обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня регистрации дополнительного соглашения (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, обязанность сняться с регистрации у ответчика возникла 23.06.2023г., однако без личного присутствия ответчика выполнить это невозможно, ответчик данную обязанность не исполнила, с регистрационного учета не снялась.

Истец на основании статей 209, 235, 288, 304 ГК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ», ст.31 Постановления № 713 от 17.07.1995г. просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердив обстоятельства, указанные в иске. Дополнила, что ответчик – это <данные изъяты>. Договор дарения квартиры оформлен в связи с переездом ответчика на новое место жительства в <данные изъяты>. Первоначально, когда ответчик еще не знала, откроют ли ей визу, в договор был включен пункт о праве пожизненного проживания ФИО1 Визу выдали и дополнительным соглашением от 18.05.2023г. между ними данный пункт был исключен. Ответчик уезжала в срочном порядке, снятся с регистрационного учета не успела. Ответчик проживает с семьей сына, в Россию возвращаться не намерена. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации. Кроме того, сведения о ходе судебного разбирательства размещены на официальном сайте суда. Согласно письменному заявлению от 06.09.2023г., полученному по электронной почте, исковые требования признает. К заявлению от <данные изъяты>., в котором указано обо информированности о процессе, приложены сканы международного паспорта с отметками убытия из РФ <данные изъяты>., прибытии в <данные изъяты> <данные изъяты>

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

В ходе судебного разбирательства допрошена свидетель ФИО5, которая, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснила, что истец и ответчик – это <данные изъяты>. Ответчик выехала за пределы РФ без намерения вернуться. О том, что квартира будет им подарена, говорилось давно, права пользования квартирой ответчик сохранять не намерена.

Выслушав истца, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исходя из ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора дарения недвижимого имущества от <данные изъяты>., что подтверждается соответствующим договором, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно п.7 договора дарения от 19.04.2023г., заключенного между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемая) на момент подписания договора в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит даритель ФИО1 с правом пожизненного проживания и пользования жилым помещением.

Согласно п.3., п. 4 дополнительного соглашения от <данные изъяты> к договору дарения от <данные изъяты>., даритель отказывается от своего права пожизненного проживания и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней со момента государственной регистрации настоящего соглашения.

Согласно архивной поквартирной карточке ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с <данные изъяты>., с <данные изъяты>. и по настоящее время.

Если гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, при отсутствии иных правовых оснований длительное время в нем не проживает, жилищно-правовые обязанности не исполняет, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Судом из пояснений истца, свидетеля, согласующихся между собой, с материалами дела, в частности договором дарения, дополнительным соглашением; обстоятельств, указанных в иске, не опровергнутых ответчиком, письменных заявлений ответчика установлено, что ответчик реализовал право выбора на постоянное проживание в ином месте жительства, отказавшись от права пользования недвижимым имуществом, собственником которого не является; в качестве члена семьи новым собственником в спорную квартиру не вселялась, с момента выезда обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> у ответчика прекращено, это является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чернова А.Ю.

мотивированное решение составлено 04.12.2023г.