УИД 63RS0№ ***-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года
Сызранский городской суд Самарской области
в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску <адрес> Самарской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
<адрес> Самарской области обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 115 133,15 руб. за пользование земельным участком, площадью 4 252,6 кв. м., расположенным по адресу: Самарская область, <адрес>., с. <адрес>, территория коммунально-складских объектов, земельный участок № ***, за период с <дата> по <дата>.
В обоснование заявленных требований указала, что <дата> ФИО1 зарегистрировал право собственности на нежилое здание с * * *. м., по адресу - Самарская область, <адрес>, с. <адрес>, территория коммунально-складских объектов, здание № ***. Указанное нежилое здание находится на земельном участке площадью * * * кв. м., кадастровый № ***, отнесенный к землям населенных пунктов, целевое назначение - размещение складских помещений, расположенный по адресу: Самарская область, <адрес>, с. <адрес>, территория коммунально-складских объектов, земельный участок № ***. В результате приобретения ФИО1 в собственность нежилого здания, расположенного на указанном выше земельном участке, ответчик приобрел право на использование этого участка, а также обязанность внесения платы за его использование. При расчете арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в большинстве случаев используется постановление Правительства Самарской области от <дата> № ***. Согласно данному порядку сумма арендный платы за земельный участок, используемый ответчиком без документов, за период с <дата> по <дата> составляет 115 133,15 руб. Претензия от <дата> с расчетом задолженности оставлена без исполнения.
Представитель истца - <адрес> Самарской области - ФИО4, действующий на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, требования поддерживает.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 ГПК РФ, при извещении ответчика соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10. 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.
Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
В силу ч. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенций, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности с <дата> принадлежит нежилое здание с * * * силу <дата>.
Согласно актам проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от <дата> № *** и от <дата> № *** установлено, что ответчик использует земельный участок под нежилым зданием с КН * * * адресу: Самарская область, <адрес>, с. <адрес>, территория коммунально-складских объектов, земельный участок № ***, путем самовольного занятия без оформления на него документов.
При этом спорный земельный участок захвачен ответчиком без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов и постановки на кадастровый учет, что установлено актами мероприятий.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделках.
Суд приходит к выводу, что в рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 6 Земельного кодекса РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.
При расчете арендной платы за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, в большинстве случаев используется постановление Правительства Самарской области от <дата> № ***.
Согласно данному порядку сумма арендный платы за земельный участок, используемый ответчиком без документов, за период с <дата> по <дата> составляет 115 133,15 руб.
Данный расчет ответчиком не оспорен.
Претензия от <дата>, направленная в адрес ответчика <дата> с расчетом задолженности, оставлена им без исполнения.
Из приведенных выше положений закона следует, что любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ, соответственно, не оформление прав на земельный участок не может являться основанием для освобождения от внесения платы за его использование.
До приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке единственным способом оплаты использования земли является арендная плата.
При отсутствии заключенного договора аренды либо оформленного в установленном порядке иного права на земельный участок орган, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, вправе требовать от лица, фактически использующего земельный участок, внесение платы за пользование земельным участком (неосновательное обогащение).
Ответчик ФИО1 использует спорный земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю, не осуществляет плату за использование земли, на которой расположен объект недвижимости - нежилое * * * им с <дата> по настоящее время, таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика ФИО1 неосновательного обогащения в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком в размере, равном арендной плате.
Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> составляет 115 133,15 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Суд также учитывает, что решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № ***, вступившим в законную силу <дата>, с ФИО1 взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком с * * * м по адресу: Самарская область, <адрес>., с. <адрес>, территория коммунально-складских объектов, земельный участок № ***, за период с <дата> по <дата>.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, на основании ст. ст. 88, 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ госпошлина в сумме 4 454 руб. подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет муниципального образования.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования <адрес> Самарской области удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, * * *, <адрес>, * * * № ***), * * *, в пользу муниципального района Сызранский Самарской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью * * * в сумме 115 133,15 руб. и государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. о. Сызрань в сумме 4 454 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Артемьева Л.В.
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.