РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2024 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5034/24 по иску ООО «УК «МСК» в лице конкурсного управляющего фио к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «МСК» в лице конкурсного управляющего фио обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ноября 2018 г. по март 2022 г. в размере сумма, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ООО «УК «МСК» в период до марта 2022 г. осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес в Лаврики, д. 76, кв. 321 на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08 января 2018 г., протокола решения общего собрания, проводимого в форме заочного голосования собственников помещений и их представителей в многоквартирном доме от 19 ноября 2019 г. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес в Лаврики, д. 76, кв. 321. В нарушение положений пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик надлежащим образом обязательства, предусмотренные договором, не исполнял, в связи с чем возникла задолженность перед ООО «УК «МСК» по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями статей 30, 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, статей 196, 309, 210, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником, жилого помещения расположенного по адресу: адрес в Лаврики, д. 76, кв. 321

ООО «УК «МСК» в период до марта 2022 г. осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес в Лаврики, д. 76, кв. 321 на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08 января 2018 г., протокола решения общего собрания, проводимого в форме заочного голосования собственников помещений и их представителей в многоквартирном доме от 19 ноября 2019 г.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения возникает у собственника жилого помещения в силу закона.

Довод представителя ответчика о том, что управляющая организации необоснованно заключила прямые договора с ресурсоснабжающими организациям, безоснователен. Доказательств оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг не представлено.

При определении периода, за который подлежит взысканию задолженность, суд исходит из того, что с учетом срока исковой давности задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию за период с сентября 2020 г. по март 2022 года в размере сумма. (101117,02 -64099,87)

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд также взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «МСК» в лице конкурсного управляющего фио задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 09 января 2025 года