77RS0018-02-2024-011547-02

Решение

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Артёмовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1868/25

по иску ДГИ г. Москвы к ФИО1 о взыскании пени за просрочку обязательства,

Установил:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчику о взыскании пени в размере 102 224, 03 руб. за период с 06.04.2022 года по 31.03.2024 года.

Исковые требования мотивируя тем, что между сторонами был заключен Договор от 03.02.2022 года №М-05-057967 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 115404, Москва, Радиальная 6-я, 20 (<...> влд. 20), площадью 8997 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации производственного здания автодормехбазы. Договор заключен сроком до 20 ноября 2069 года.

Поскольку ответчик обязанность по оплате арендных платежей была исполнена не в установленные сроки, истец вынужден обратиться в суд о взыскании пени за просрочку уплаты платежей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату

В ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между сторонами был заключен Договор от 03.02.2022 года №М-05-057967 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 115404, Москва, Радиальная 6-я, 20 (<...> влд. 20), площадью 8997 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации производственного здания автодормехбазы. Договор заключен сроком до 20 ноября 2069 года.

За ответчиком образовалась задолженность за период с 03.02.2022 года по 31.03.2024 года в размере 670 155, 40 руб., которая была погашена ответчиком 25.02.2025 года платёжное поручение №674304.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности, из которого следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период с 06.04.2022 года по 31.03.2024 года составляет 102 224, 03 руб.

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он математически верен и составлен в соответствии с положениями закона и фактическими обстоятельствами дела, период просрочки определен истцом верно, данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона и фактическим обстоятельствам дела ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.

Однако принимая положения ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до 20 000 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в установленные сроки, а именно факт не перечисления арендной платы в установленные сроки, суд удовлетворяет требования истца.

Доводы ответчика о том, что при вынесении решения судом не учтено, что ответчиком в адрес истца направлялись уведомления об изменении условий договора не могут быть приняты в качестве оснований для отказа в иске, поскольку нормами действующего законодательства такое обстоятельство не является основанием для освобождения от ответственности за ненадлежащее исполнения обязательства.

Разрешая спор, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом требования закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) в пользу ДГИ г. Москвы (ИНН <***>) пени в размере 20 000 руб. за период с 06.04.2022 года по 31.03.2024 года, в удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 08 декабря 2025 г.

Судья: Самороковская Н.В.