№ 2-3846/2025

УИД: 61RS0022-01-2025-003959-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» ноября 2025 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Цыганок Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, третьи лица: ООО «УК «ЖКО», ООО «Экотранс», МУП «Управление «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО2 обратилась в суд с иском, указав, что на основании Постановления Администрации Аксайского района от <дата> является опекуном ФИО2, являющейся собственником жилого помещении по адресу: <адрес> Совместно с ФИО2 собственником является так же ФИО3 (мать недееспособной ФИО2). Между истицей ФИО1 и ответчиком существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Данное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> Доля ФИО2 составляет - 1/2, доля ФИО3 - 1/2. С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на имя ФИО3 Все это время в квартире единолично проживала ФИО3 Ее дочь, ФИО2, в силу недееспособности, с момента рождения проживала с опекуном, ее бабушкой ФИО4, которая умерла <дата>. С <дата> ФИО3 перестала оплачивать квартплату в полном размере, а оплачивала только 500 руб. ежемесячно, что привело к накоплению задолженности. Истица ФИО1, как опекун совладелицы, обратилась к ФИО3 заказным письмом почтой <дата> с досудебной претензией о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Письмо не было получено. Истица ФИО1 была вынуждена покрыть все платежи. По состоянию на <дата> задолженность составляет 18 292,16 руб.

С учётом, принятого судом к рассмотрению, заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО2 просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг в <адрес> по водоснабжению, газоснабжению, электроэнергии, оказанию услуг ТКО, оказанию услуг управляющей компанией по управлению и обслуживанию многоквартирного дома исходя из норматива потребления услуг на одного человека, равными долями пропорционально количеству собственников; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6 665,69 руб. (50% от оплаты задолженности в <дата> в сумме 13 331,38 руб.), а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В процессе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ООО «УК «ЖКО», ООО «Экотранс», МУП «Управление «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону».

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещена, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо представитель ООО «УК «ЖКО» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. В письменных возражениях указал, что МКД по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «ЖКО» с <дата>. В рамках договоров управления с собственниками помещений МКД предоставляется услуги по управлению общим имуществом МКД, по содержанию, ремонту общего имущества МКД, по уборке придомовой территории, коммунальные услуги по теплоснабжению (отопление), а также коммунальные услуги на содержание общего имущества дома (ЭЭ, ГВС, ХВС, ОСВ). Для оплаты ЖКУ собственникам <адрес> открыт единый лицевой счёт № на имя ФИО3 Коммунальные услуги для индивидуального потребления собственникам помещений в МКД предоставляются в рамках прямых договоров данных собственников ресурсоснабжающими организациями, а именно: вывоз ТКО - ООО «Экотранс»; электрическая энергия – ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», холодное водоснабжение и водоотведение - МУП «Управление «Водоканал»; газоснабжение - ПАО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону». Кроме того, собственники помещений в МКД вносят взносы на капитальный МКД в НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту».

Третье лицо представитель МУП «Управление «Водоканал» г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. В письменных возражениях указал, что по данным лицевого счета № по адресу <адрес>, ответственным потребителем является ФИО4 В лицевой счет в качестве потребителей внесены 4 человека (ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2). В жилом помещении установлены счётчики воды ХВС № и ГВС №, начисление платы осуществляется по переданным показаниям. Задолженность на <дата> отсутствует. Соглашение собственников о порядке оплаты отсутствует.

Третье лицо представитель ООО «Экотранс» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. В письменных возражениях указал, что в настоящее время начисления по адресу <адрес> по лицевому счёту № производятся на двух потребителей, оплата осуществляется регулярно, задолженность отсутствует.

Третьи лица представители ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, письменные возражения не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, а в отношении ответчиков и по основаниям ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Истец ФИО2 является недееспособной, в связи с чем, постановлением Администрации Аксайского района № от <дата> над ней установлен опекун – ФИО1, которая несет обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении имущества, принадлежащего опекаемому лицу.По смыслу приведенных правовых норм оплата коммунальных услуг является прямой обязанностью всех собственников жилых помещений.

Согласно сведениям из ЕГРН <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2) и ФИО3 (1/2).

Принимая во внимание, что собственники должны участвовать в содержании жилого помещения в размере соразмерном доли в праве собственности, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, необходимо определить порядок оплаты между сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Часть 11 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 56.2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 07.03.2025) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В п. 148.36 Правил № 354 содержится указание на то, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из представленных пояснений ООО «УК «ЖКО» следует, что для оплаты ЖКУ собственникам <адрес> открыт единый лицевой счёт № на имя ФИО3

Из представленных пояснений МУП «Управление «Водоканал» г. Таганрога следует, что по данным лицевого счета № по адресу <адрес>, ответственным потребителем является ФИО4 В лицевой счет в качестве потребителей внесены 4 человека (ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2). В жилом помещении установлены счётчики воды ХВС № и ГВС №, начисление платы осуществляется по переданным показаниям.

Из представленных пояснений ООО «Экотранс» следует, что в настоящее время начисления по адресу <адрес> по лицевому счёту № производятся на двух потребителей.

ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», пояснений не представили, вместе с тем на обращения ФИО1 поступили ответы от ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» относительно возможности переоформления лицевого счета на одного из долевых собственников с согласия второго. От ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» поступил ответ относительно открытого лицевого счета, по которому производятся ежемесячные начисления из расчета проживания двух граждан и наличия зарегистрированного газового оборудования – 1 ед. Исходя из наличия одного газового оборудования произвести раздел лицевого счета невозможно.

Принимая во внимание, что собственники должны участвовать в содержании жилого помещения соразмерно доли в праве долевой собственности, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, необходимо определить порядок оплаты между сторонами.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка оплаты коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению следующим образом: ФИО2 исходя из норматива потребления на одного человека и ФИО3 исходя из норматива потребления на одного человека. Относительно оплаты услуг за электроэнергию, вывоз ТКО и услуги, оказываемые управляющей компанией, суд находит правильным определить порядок оплаты между совладельцами, исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Из искового заявления следует, что истицей ФИО1 произведена оплата ООО «УК «ЖКО» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 13 331,38 руб., что подтверждено чеком по операции от <дата> (л.д. №), следовательно, с ответчика подлежит взысканию 50% уплаченной суммы в размере 6 665,69 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб., оплата которой подтверждена чеками по операции (л.д. №).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, третьи лица: ООО «УК «ЖКО», ООО «Экотранс», МУП «Управление «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», удовлетворить.

Определить порядок оплаты услуги по водоснабжению и водоотведению между ФИО2 и ФИО3 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 (<дата> года рождения, ИНН №) – исходя из норматива потребления воды на одного человека;

- ФИО3 (<дата> года рождения, ИНН №) - исходя из норматива потребления воды на одного человека.

Определить порядок оплаты за газоснабжение между ФИО2 и ФИО3 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 (<дата> года рождения, ИНН №) – исходя из норматива потребления газа на одного человека, при использовании газа для приготовления пищи с применением газового прибора;

- ФИО3 (<дата> года рождения, ИНН №) - исходя из норматива потребления газа на одного человека, при использовании газа для приготовления пищи с применением газового прибора.

Определить порядок оплаты за электроэнергию между ФИО2 и ФИО3 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 (<дата> года рождения, ИНН №) – исходя из ? доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО3 (<дата> года рождения, ИНН №) - исходя из ? доли в праве общей долевой собственности.

Определить порядок оплаты за вывоз ТКО между ФИО2 и ФИО3 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 (<дата> года рождения, ИНН №) – исходя из ? доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО3 (<дата> года рождения, ИНН №) - исходя из ? доли в праве общей долевой собственности.

Определить порядок оплаты по оказанию услуг управляющей компанией по управлению и обслуживанию многоквартирного дома (лицевой счет №) между ФИО2 и ФИО3 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 (<дата> года рождения, ИНН №) – исходя из ? доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО3 (<дата> года рождения, ИНН №) - исходя из ? доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО3 (<дата> года рождения, ИНН №) в пользу ФИО1 (<дата> года рождения, ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6 665,69 рублей.

Взыскать с ФИО3 (<дата> года рождения, ИНН №) в пользу ФИО1 (<дата> года рождения, ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2025 года.