№ 2-90/2025 (2-2084/2024)

УИД 35RS0009-01-2024-002586-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Камешник» к ФИО1 о возложении обязанности освободить территорию мест общего пользования земельного участка,

установил:

СНТ «Камешник» обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование требований, что со стороны ФИО1 наблюдаются признаки самозахвата земель общего пользования, в части установления забора на землях общего пользования (дороги). В связи с чем, нарушаются права СНТ «Камешник» и неограниченного круга лиц, а также ФИО2, которая в настоящее время на основании судебного решения зарегистрировала свое право на выделенный ей решением собрания СНТ земельный участок. Забор ФИО1 частично расположен в границах принадлежащего ей земельного участка. ФИО1 принадлежат три земельных участка с кадастровыми номерами №. Все три участка используются как единое землепользование, имеют ограждение – забор из профилированного листа, забор установлен не по границам земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а по желанию ФИО1. С учетом уточнения требовании просит суд обязать ФИО1 в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить территорию мест общего пользования земельного участка с кадастровым номером №, которое принадлежит СНТ «Камешник» путем демонтажа забора, установленного с восточной стороны за пределами земельного участка с кадастровым номером № на территории мест общего пользования – на дороге напротив земельного участка с кадастровым номером №, установленного с южной стороны за пределами земельных участков с кадастровыми номерами № на территории мест общего пользования – дороги напротив, земельного участка с кадастровым номером №, установленного с южной стороны за пределами земельного участка с кадастровым номером № на территории мест общего пользования, имеющего координаты: №; демонтажа теплицы расположенной частично на земельном участке с кадастровым номером № и на территории мест общего пользования, имеющей координаты: №), демонтажа хозяйственной постройки, расположенной частично на земельном участке с кадастровым номером № и на территории мест общего пользования, имеющей координаты: №. В случае неисполнения судебного решения, признать право СНТ на производство работ по демонтажу объектов с последующим взысканием расходов.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Камешник», третьего лица ФИО2 - ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме, выразила согласие с тем, что в соответствии с Постановлением Администрации Вологодского муниципального округа от 29.01.2025 № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в результате перераспределения земельного участка спорные объекты будут находится в границах земельного участка ФИО1. Границы садоводческого некоммерческого товарищества «Камешник» не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании председатель СНТ «Камешник» ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, действует через представителя ФИО5, которая выразила не согласие с заявленными требованиями и пояснила, что спорные объекты в указанных истцом координатах располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 847 кв.м, образованного в соответствии с Постановлением Администрации Вологодского муниципального округа от 29.01.2025 № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», по заявлению ФИО1, образован земельный участок в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. местоположением Вологодская область, Вологодский район, <адрес> с видом разрешенного использования ИЖС. Находящегося в частной собственности ФИО1 и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Проект соглашения о перераспределении направлен на согласование.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области ФИО6 просил в удовлетворении требовании отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц; при этом владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Вологодского районного суда от 20 декабря 2022, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 30 июля 2024 года исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Камешник» о признании права собственности на земельный участок удовлетворены частично. Признано за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 521 кв.м, местоположением: Вологодская область, Вологодский район, <адрес>, с координатами характерных точек границы земельного участка № образованный путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного земельного участка в изменённых границах. В удовлетворении требований в большем объёме ФИО2 отказано.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, местоположением Вологодская область, Вологодский район <адрес> относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Сведения о зарегистрированных павах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По информации ППК «Роскадастр» по Вологодской области в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категорией «земли населенных пунктов» разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства» расположенном Вологодская область, Вологодский район, <адрес>. Сведения о данном земельном участке внесены в кадастр недвижимости 24.01.2013. На основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 05.08.2014 и Постановления администрации Майского сельского поселения от 30.07.2014 № в кадастр недвижимости внесены сведения об изменении категории земельного участка с кадастровым номером № с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов".

Постановлением Администрации Майского сельского поселения № от 30.07.2014 постановлено: уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, считать его местоположением Вологодская область, Вологодский район, <адрес>, установить категорию земли – земли населенных пунктов. Обнародовать постановление.

Согласно выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. местоположением Вологодская область, Вологодский район, <адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Постановлением Администрации Вологодского муниципального округа от 29.01.2025 № 437-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», по заявлению ФИО1, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № площадью 847 кв.м., расположенного в границах территориальной зоны – зона населенного пункта с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. местоположением Вологодская область, Вологодский район, <адрес> с видом разрешенного использования ИЖС, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Установлено местоположение земельного участка: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, <адрес>.

Образованный земельный участок 07.02.2025 поставлен на кадастровый учет, из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 847 кв.м, местоположение: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, <адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство.

Стороны не отрицали, что спорные объекты находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №, от проведения землеустроительной экспертизы отказались.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.

Оценка совокупности доказательств, имеющихся в деле, дает основание сделать вывод об отсутствии нарушении прав СНТ «Камешник» со стороны ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Камешник» (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о возложении обязанности не позднее 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда демонтировать забор, установленный с восточной стороны за пределами земельного участка с кадастровым номером № на территории мест общего пользования – на дороге напротив земельного участка с кадастровым номером №, установленного с южной стороны за пределами земельных участков с кадастровыми номерами № на территории мест общего пользования – дороги напротив, земельного участка с кадастровым номером №, установленного с южной стороны за пределами земельного участка с кадастровым номером № на территории мест общего пользования, имеющего координаты: №; демонтировать теплицу, расположенную частично на земельном участке с кадастровым номером № и на территории мест общего пользования, имеющей координаты: № демонтировать хозяйственную постройку, расположенную частично на земельном участке с кадастровым номером № и на территории мест общего пользования, имеющей координаты: № признании права на демонтаж объектов - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись). Копия верна

Судья: А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025