Дело № 2-503/2025
11RS0008-01-2025-000501-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сосногорск, Республики Коми
30 апреля 2025 года
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Сообцоковой К.М.,
при секретаре Хозяиновой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Вита» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Вита» (далее – ООО УО «Вита», Общество) обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию, обслуживанию и ремонту общедомового имущества за период с февраля 2023 года по февраль 2025 года в размере 40.972,70 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11.03.2023 по 08.04.2025 в размере 9.408,28 руб., и за период с 09.04.2025 по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 руб., почтовые расходы – 80 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.
Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, в настоящее судебное заседание не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ответчик ходатайств, возражений по делу не представила.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-6269/2024, и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, ООО УО «Вита» является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.10.2014.
ФИО1 с 29.03.2016 является собственником <адрес> Республики Коми.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса РФ).
Из расчета, представленного истцом следует, что по спорному адресу числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2023 года по февраль 2025 года в размере 40.972,70 руб.
Истец обращался к мировому судье Промышленного судебного участка г.Сосногорска Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание указанной задолженности. Определением от 29.11.2024 судебный приказ №2-6269/2024 от 03.09.2024 был отменен в связи с поступлением возражений должника, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Представленный истцом расчет суммы задолженности и размеры начисленных ежемесячных платежей за жилое помещение ответчиком не оспорены.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляются по день фактической оплаты.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за просрочку оплаты указанных коммунальных услуг с последующим их начислением, начиная 09.04.2025 по день фактического исполнения основного обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.
По правилам ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 4.000 руб., почтовые расходы в сумме 80 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,
решил:
требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Вита» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Вита» задолженность по оплате жилищных услуг жилого помещения – <адрес> Республики Коми за период за период с февраля 2023 года по февраль 2025 года в размере 40.972,70 руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9.408,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 руб., почтовые расходы в размере 80 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Вита» пени исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная 09.04.2025 по день фактического исполнения основного обязательства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - К.М. Сообцокова