Дело № 2-1391/2025 Номер

Номер

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июля 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Горчаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просит: обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером Номер, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, для размещения индивидуальных гаражей, и расположенное на нем здание (нежилое), расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером Номер, принадлежащие на праве собственности ФИО1.

Свои исковые требования мотивирует тем, что В отделении судебных приставов по <Адрес> Главного Управления Федерльной службы судебных приставов по <Адрес> (далее - ГУФССП по НСО) на исполнении находится исполнительное производство Номер-ИП, возбужденное Дата на основании исполнительной надписи нотариусах» Номер от Дата выданной нотариусом Кочковского нотариального округа <Адрес> ФИО2 о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 426883,3 рублей в пользу ПАО Сбербанк.

Требования взыскателя на данный момент не удовлетворены, на Дата задолженность составляет 448 708,87 рублен.

Судебным приставом-исполнителем в рамках ФЗ «Об исполнительном производстве» с целью установления имущества должника, были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы и кредитные организации.

В результате полученных ответов ПАО Сбербанк (взыскателю) стало известно, что у должника отсутствуют денежные средства и иное имущество на которое в рамках исполнительного производства Номер-ИП, возможно обратить взыскание в первую очередь, за исключением:

- земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>. с кадастровым номером Номер, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, для размещения индивидуальных гаражей;

- здание (нежилое), расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером Номер.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» если у должника нет или недостаточно денег для удовлетворения требований, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в очередности, установленной Законом об исполнительном производстве.

Обратить взыскание на земельный участок и нежилое задние по обязательствам его собственника можно только по решению суда (ст. 278 ГК РФ).

Истец ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 116, 118 ГПК РФ признается судом надлежащим извещением.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ОСП по <Адрес> ГУ ФССП по <Адрес>, ООО ПКО «Феникс» ООО ПКО «АЙди Коллект», ООО ПКО «Долговые инвестиции» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд считает участников процесса надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что в ОСП по <Адрес> ГУ ФССП по <Адрес> на основании исполнительного документа – исполнительной надписи нотариуса № Номер от Дата возбуждено Дата исполнительное производство Номер-ИП о взыскании денежных средств в размере 426883,30 руб. с должника ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк.

По состоянию на Дата остаток задолженности составляет 426883,30 руб., остаток задолженности по исполнительскому сбору составляет 29881,83 руб.

От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

С целью установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в учетные и регистрирующие органы, банки и кредитные организации.

В ходе исполнительного производства денежных средств и движимого имущества, принадлежащих должнику, для возможности обращения взыскания судебным приставом не установлены.

Судебным приставом-исполнителем выявлено недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО1 ВА, на праве собственности:

- земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>. с кадастровым номером Номер, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, для размещения индивидуальных гаражей;

- здание (нежилое), расположенное по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером Номер.

Согласно п. 1 ст.237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании частей 1 и 4 статьи 69 Федерального закона от Дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для него оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

С учетом приведенных выше норм права, юридически значимыми и подлежащими доказыванию для правильного разрешения настоящего спора являются вопросы о том, отвечает ли спорный дом признакам единственного пригодного помещения для постоянного проживания должника, не имеется ли у должника иное имущество и доходы, на которые может быть обращено взыскание, является ли соразмерным обращение взыскания на спорный дом с учетом имеющейся задолженности, что и было установлено судами при разрешении настоящего дела.

Из разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что вышеуказанный исполнительный документ должником ФИО1 не исполняется, имеется задолженность по исполнительному производству.

На земельном участке имеется здание (нежилое) – гаража, так принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО1

Земельный участок имеет целевое использование для эксплуатации расположенного на нем здания, указанные объекты связаны.

В отношении спорного земельного участка и расположенного на нем нежилого здания имеются запрещения регистрации по постановлениям судебных приставом-исполнителей в пользу взыскателей ПАО Сбербанк (исполнительное производство Номер-ИП), ООО ПКО «Долговые инвестиции» (исполнительное производство Номер-ИП), ООО ПКО «ФЕНИКС» (исполнительное производство Номер-ИП), ООО ПКО «АйДи Коллект» (исполнительное производство Номер-ИП).

Наличие запретов на регистрационные действия не препятствуют возможности обращения взыскания на указанные объекты недвижимости по долгам его собственника в рамках исполнительного производства.

Земельный участок и расположенное на нем здание не подпадают под исполнительский иммунитет в соответствии со ст. 446 ГПК РФ

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и здание гаража удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства Номер-ИП от Дата о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу ПАО Сбербанк на принадлежащие на праве собственности должнику ФИО1 земельный участок с кадастровым номером Номер, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, для размещения индивидуальных гаражей, и расположенное на нем здание (нежилое), с кадастровым номером Номер, находящиеся по адресу: <Адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 руб.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд <Адрес> в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись)А.А. Емельянов

Подлинник решения хранится в деле Номер