УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 «апреля» 2023 года г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., с участием старшего помощника прокурора ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала следующее.

На основании договора дарения от 20.07.2022 истец является собственником жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени в спорной квартире зарегистрирован с согласия прошлого собственника и проживает ответчик ФИО1 Между тем никаких договорных отношений между истцом и ответчиком нет, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Более того, указала, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, захламляет квартиру различными бесхозными вещами и предметами. Так же истец пояснила, что при вызове газовой службы, ответчик чинит препятствия для входа в квартиру и осмотра оборудования для выявления утечки газа. Истец просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась; поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному суду адресу в установленном законом порядке, о чем в материалах дела имеется отметка.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Мытищинским отделом Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1

Со слов истца, ФИО1 был вселен в квартиру и зарегистрирован бывшим собственником жилого помещения. Однако в настоящее время никаких договорных отношений между истцом и ответчиком нет, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Членом семьи не является.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования, суд так же не находит оснований для применения положений ч.2 п.4. ст.31 ЖК РФ о сохранении права на жилое помещение на какой-либо срок, поскольку факт не использования ответчиком спорной квартиры по прямому назначению свидетельствует об отсутствии необходимости в этом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений на иск не представил, доводы истца не опроверг.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования истца о снятии с регистрационного учета, выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Копию заочного решения направить истцу и ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: