Решение по делу № 2-11680/2022 от 31.01.2023 | Красногорский городской суд (Московская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «ИКАР», о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «ИКАР» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указывает, что он является членом гаражно-строительного кооператива «ИКАР» и занимает гаражный бокс № общей площадью 61,9 кв.м. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет за №. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Истец указывает, что гаражно-строительный кооператив «ИКАР» был организован в 1990 году и зарегистрирован в <адрес> как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.

В 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «ИКАР».

ГСК «ИКАР» расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050609:998 площадью 13600 кв.м и земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050609:997 площадью 18400 кв.м, с разрешенным видом использования: для размещения гаражей, которые принадлежат ГСК «ИКАР» на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района <адрес> ГСК «ИКАР» было выдано разрешение № RU 50505000-44 на строительство двухэтажных гаражей с подвалом на земельном участке общей площадью 1,36 га с кадастровым номером 50:11:0050609:998 в количестве 245, куда вошел и принадлежащий ему гаражный бокс.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района <адрес> ГСК «ИКАР» было выдано разрешение № RU 50505000-35 на ввод в эксплуатацию гаражей в количестве 245 штук, расположенных на земельном участке площадью 1,36 га.

Истец указывает, что он на свои средства произвел реконструкцию занимаемого гаражного бокса №, площадь которого после реконструкции составила 61,9 кв.м. Согласно сведениям технического паспорта в настоящее время занимаемый им гаражный бокс состоит из подвала и помещений 1 и 2 этажей.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью 61,9 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0020106:587, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «ИКАР», пом. 411.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Направил в адрес суда ходатайство, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить и разрешить спор по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «ИКАР», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. ГСК «ИКАР» представил в суд письменный отзыв, в котором указывает, что исковые требования истца признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГСК «ИКАР».

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что Гаражно-строительный кооператив «ИКАР» был организован в 1990 году и зарегистрирован в <адрес> как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРЮ ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «ИКАР».

Собранными по делу доказательствами установлено, что ГСК «ИКАР» расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050609:998 площадью 13600 кв.м и земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050609:997 площадью 18400 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: для размещения гаражей.

Указанные земельные участки принадлежат ГСК «ИКАР» на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных доказательств усматривается, что постановлением Главы сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект упорядочения застройки территории ГСК «ИКАР» в границах земельных участков площадью 1,36 га (кадастровый №) и площадью 1,84 га (кадастровый №).

Из выданной ГСК «ИКАР» справки следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «ИКАР», он занимает гаражный бокс №. Паевой взнос выплачен им полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет за №. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанный гаражный бокс не зарегистрировано.

Как усматривается из технического паспорта, гаражный бокс № в ГСК «ИКАР» состоит из подвала и помещений первого и второго этажей. <адрес> гаражного бокса составляет 61,9 кв.м.

По делу проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ИКАР» является капитальным строением и соответствует эксплуатационным характеристикам. Планировочное устройство гаражного бокса не противоречит действующим нормам и правилам. Произведена реконструкция гаражного бокса №, которая заключалась в возведении второго этажа нежилого помещения, что соответствует выданному Администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района <адрес> разрешению № RU 50505000-44 на строительство двухэтажных гаражей с подвалом. В настоящее время исследуемый гаражный бокс состоит из основного помещения на 1-ом этаже площадью 20,3 кв.м, вспомогательного на 2-ом этаже площадью 21,3 кв.м, вспомогательного (подвал) – площадью 20,3 кв.м. <адрес> гаражного бокса после реконструкции составляет 61,9 кв.м.

Гаражный бокс № соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Реконструкция произведена в соответствии с указанными нормами и правилами. Сохранение указанного нежилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:998 площадью 13600 кв.м, с разрешенным видом использования – для размещения гаражей, находящегося в собственности ГСК «ИКАР».

У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высокую квалификацию в области строительства и значительный стаж экспертной работы.

Доказательств, ставящих под сомнение или опровергающих указанное заключение экспертизы, суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 61,9 кв.м с кадастровым номером 50:11:0020106:587, состоящий из подвала и помещений первого и второго этажей, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «ИКАР», пом. 411.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «ИКАР» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 61,9 кв.м с кадастровым номером 50:11:0020106:587, состоящий из подвала и помещений первого и второго этажей, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «ИКАР», пом. 411.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Климова Ю.А.