Решение по делу № 2-259/2025 от 05.05.2025 - об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг.

Дело № 2-259/2025

УИД 27RS0020-01-2025-000322-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич,

при секретаре Кириченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ», обществу с ограниченной ответственностью «РегСтройКом» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ» (далее по тексту ООО «Хабавтотранс ДВ») об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что она и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым по ? доли. Оплата за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами выставляется по одному лицевому счету, бремя содержания жилья несет только она. Ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате за коммунальные услуги не несет, членом семьи собственника не является, ее местонахождение ей не известно. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в отношении ФИО1 в размере ? доли, в отношении ФИО2 в размере ? доли; обязать ООО «Хабавтотранс ДВ» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения об участии в расходах по внесению платы за потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из ? доли ФИО1, ? доли ФИО2, и выдать им отдельные платежные документы на оплату в отношении указанного жилого дома.

Определением судьи от 19.03.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «РегСтройКом» (далее по тексту ООО «РегСтройКом»).

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик ООО «Хабавтотранс ДВ» указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от 26.12.2024 № 1533-р ООО «Хабавтотранс ДВ» лишено статуса регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Хабаровского края с 30 декабря 2024 года. С 01 января 2025 региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории зоны деятельности № 1, является ООО «РегСтройКом» (ИНН <***>).

В письменном отзыве на исковое заявление соответчик ООО «РегСтройКом» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в части разделения лицевых счетов.

В судебное заседание стороны не явились, о явке были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч.ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 N "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ); по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов деда и установлено судом, ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 также является собственником ? доли указанного жилого помещения.

Оплата за коммунальные услуги выставляется по одному лицевому счету, бремя содержания жилья несет только ФИО1

Соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника между сторонами не достигнуто.

Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от 26.12.2024 № 1533-р ООО «Хабавтотранс ДВ» лишено статуса регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Хабаровского края, с 30 декабря 2024 года.

С 01 января 2025 региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории зоны деятельности № 1, является ООО «РегСтройКом» (ИНН <***>).

С учетом вышеизложенного, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив, что жилое помещение находится в собственности двух собственников, за каждым по ? доли, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между сособственниками не достигнуто; сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, при этом каждый из долевых сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Тот факт, что будучи собственником ? доли жилого помещения ответчик не проживает в доме, в соответствии с действующим жилищным законодательством (часть 11 статьи 155 ЖК РФ) не является основанием для освобождения ее от несения расходов невнесения платы за коммунальные услуги.

ООО «Хабавтотранс ДВ» является ненадлежащим ответчиком в рассматриваемом деле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ», обществу с ограниченной ответственностью «РегСтройКом» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг – удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в отношении ФИО1 в размере ? доли, в отношении ФИО2 в размере ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РегСтройКом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения об участии в расходах по внесению платы за потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> исходя из ? доли ФИО1, ? доли ФИО2, и выдать им отдельные платежные документы на оплату в отношении указанного жилого дома.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ» – отказать.

Ответчики вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет составлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья А.Е. Каранкевич

Мотивированное решение составлено: 20.05.2025