Решение по делу № 2-838/2023 от 08.11.2023

Гр.дело №

УИД: 05RS0№-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года <адрес>

Кизилюртовский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.,

при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, о включении имущества в состав наследственного имущества оставшегося после смерти отца и признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> смерти последнего открылось наследство, состоящее из движимого и недвижимого имущества, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного вдоль ФАД «Кавказ», а также расположенных в пределах земельного участка нежилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №, №. После смерти ФИО3 имущество, входящее в состав наследства перешло во владение истца, т.е. в течение 6-месячного срока истцом как наследником были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. Претензий от кого-либо не предъявлялось, права на это имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявляли. Никто из иных родственников наследодателя наследство не принимал, истец является единственным лицом, фактически принявшим наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО12 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок номером №. В выдаче свидетельства на вышеуказанные объекты недвижимости нотариусом было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на объекты недвижимости не было зарегистрировано в ЕГРН. Между тем, то обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя на указанные объекты произведена не была, не является, с учетом требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения данного имущества из состава наследственного имущества. При жизни наследодатель владел и пользовался принадлежащим ему недвижимым имуществом. Каких-либо ограничений, обременений, споров в отношении наследуемого имущества не имеется. В настоящее время орган местного самоуправления также не опровергает факт того, что наследодатель являлся законным владельцем объектов недвижимости и каких- либо притязаний на них не выдвигает. Лица, которые могли бы истребовать указанное имущество, не имеется. Отсутствие регистрации наследодателя не умаляет право на указанные объекты недвижимости.

В связи с чем, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ расположенные в пределах земельного участка с кадастровым номером № объекты недвижимости:

- нежилое помещение общей площадью 97 кв.м., количество этажей-1, наименование магазин, кадастровый номер №, адрес: РД, <адрес>, сел. Зубутли-Миатли, трасса ФИО5–Баку;

- нежилое помещение общей площадью 97 кв.м., количество этажей-1, кадастровый номер №, адрес: РД, <адрес>, сел. Зубутли-Миатли, трасса ФИО5 -Баку, нежилое помещение общей площадью 71 кв.м., количество этажей-1, кадастровый номер №, адрес: РД, <адрес>, сел. Зубутли-Миатли, трасса ФИО5–Баку;

- нежилое помещение общей площадью 55 кв.м., количество этажей-1, кадастровый номер №, адрес: РД, <адрес>, сел. Зубутли-Миатли, трасса ФИО5–Баку.

Признать за истцом в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объекты недвижимости:

- нежилое помещение общей площадью 97 кв.м., количество этажей-1, кадастровый номер №, адрес: РД, <адрес>, сел. Зубутли-Миатли, трасса ФИО5–Баку;

- нежилое помещение общей площадью 71 кв.м., количество этажей-1, кадастровый номер №, адрес: РД, <адрес>, сел. Зубутли-Миатли, трасса ФИО5–Баку;

- нежилое помещение общей площадью 55 кв.м., количество этажей-1, кадастровый номер №, адрес: РД, <адрес>, сел. Зубутли-Миатли, трасса ФИО5-Баку.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, от представителя истца в суд поступило заявлении о рассмотрении дела в их отсутствии в котором также исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 извещенная, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, для участия при рассмотрении дела в суд не явилась, представила в суд заявление, претензии к ФИО7 не имеет, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по РД ФИО14, в письменном заявлении в суд просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

В связи с чем, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно требованиям ч. 1 и 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями статьи 18 Конституции РФ предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно свидетельству о смерти серии II-БД № выданному отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан по Уентральному территориальному округу в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> нотариального округа РД ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в регистрации права собственности на объекты с кадастровыми номерами, 05:06:000030:737; 05:06:000030:738; 05:06:000030:736; 05:06:000030:741, оставшегося после смерти его отца ФИО3 ввиду отсутствия регистрации права собственности за умершим ФИО3, на объекты с указанными кадастровыми номерами.

Согласно свидетельству о рождении, истец приходится сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно техническому паспорту составленному в дочерней унитарной предприятии «Техинвентаризация» по Кизилюртовскогому раойну, ДД.ММ.ГГГГ, спорное не жилое строение «Магазин, Кафе и СТОА» имеет литер «А» общей площадью 97,0 кв.м., количество этажей – 1, литер «Б» общей площадью 71,0 кв.м., количество этажей – 1, литер «Г» общей площадью 71,0 кв.м., количество этажей – 1 и литер «Г» общей площадью 97,0 кв.м., количество этажей - 1.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом архитектуры и градостроительства администрации МО «<адрес>» ФИО3 разрешено ввод в эксплуатацию построенного реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства «Магазин, кафе и СТОА» расположенного по адресу: РД, <адрес>, ФАД «Кавказ».

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял наследство в виде право бессрочного (постоянного) пользования земелей с кадастровым номером 05:06:000036:437 расположенный по адресу: РД, <адрес>, ФАД «Кавказ» оставшееся после смерти его отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании чего и были зарегистрированы его права на указанный земельный участок в органах регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому правообладателем земельного участка с кадастровым номером 05:06:000036:437 является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объекту не жилому объекту «Магазин» общей площадью 97 кв.м., расположенному по адресу: РД, <адрес>, трасса ФИО5-Баку присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объекту не жилому объекту общей площадью 55 кв.м., расположенному по адресу: РД, <адрес>, трасса ФИО5-Баку присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объекту не жилому объекту общей площадью 71 кв.м., расположенному по адресу: РД, <адрес>, трасса ФИО5-Баку присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объекту не жилому объекту общей площадью 97 кв.м., расположенному по адресу: РД, <адрес>, трасса ФИО5-Баку присвоен кадастровый №.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, специалиста ИП – ФИО15 не жилое здание (помещение) лит «А» с кадастровым номером 05:06:000030:741 расположенный по адресу: РД, <адрес>, трасса ФИО5-Баку возведено в пределах - 1000,0 кв.м. земельного участка кадастровый №. Постройка здания не препятствует обслуживанию объектов расположенных по соседству, сохранена ширина пешеходной части тротуара для беспрепятственного движения пешеходов вдоль здания и автодорогой, проезд к фасаду зданий для пожарных машин и автотранспорта обеспечивается. Техническое состояние несущих конструкций здания: Лит. «А» 2007 года постройки следует оценивать, как работоспособное состояние. На момент проведения осмотра несущие и ограждающие конструкции исследованного здания не имеют глубоких трещин, изгибов, отслоений, отклонений от вертикали или горизонтали и прочих повреждений и деформаций, которые могли бы свидетельствовать о снижении несущей способности конструктивных элементов и привести к обрушению. Так как нежилое здание (помещение) Лит. «А» построено в соответствии с действующими нормами и правилами, то оно не угрожает безопасности граждан.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, специалиста ИП – ФИО15 не жилое здание (помещение) лит «Б» с кадастровым номером 05:06:000030:738 расположенный по адресу: РД, <адрес>, трасса ФИО5-Баку возведено в пределах - 1000,0 кв.м. земельного участка с кадастровым номером:05:06:000036:437. Постройка здания не препятствует обслуживанию объектов расположенных по соседству, сохранена ширина пешеходной части тротуара для беспрепятственного движения пешеходов вдоль здания и автодорогой, проезд к фасаду зданий для пожарных машин и автотранспорта обеспечивается. Техническое состояние несущих конструкций здания: Лит. «Б» 2007 года постройки следует оценивать, как работоспособное состояние. На момент проведения осмотра несущие и ограждающие конструкции исследованного здания не имеют глубоких трещин, изгибов, отслоений, отклонений от вертикали или горизонтали и прочих повреждений и деформаций, которые могли бы свидетельствовать о снижении несущей способности конструктивных элементов и привести к обрушению. Так как нежилое здание (помещение) Лит. «Б» построено в соответствии с действующими нормами и правилами, то оно не угрожает безопасности граждан.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, специалиста ИП – ФИО15 не жилое здание (помещение) лит «Г» с кадастровым номером 05:06:000030:736 расположенный по адресу: РД, <адрес>, трасса ФИО5-Баку возведено в пределах - 1000,0 кв.м. земельного участка с кадастровым номером:05:06:000036:437. Постройка здания не препятствует обслуживанию объектов расположенных по соседству, сохранена ширина пешеходной части тротуара для беспрепятственного движения пешеходов вдоль здания и автодорогой, проезд к фасаду зданий для пожарных машин и автотранспорта обеспечивается. Техническое состояние несущих конструкций здания: Лит. «Г» 2007 года постройки следует оценивать, как работоспособное состояние. На момент проведения осмотра несущие и ограждающие конструкции исследованного здания не имеют глубоких трещин, изгибов, отслоений, отклонений от вертикали или горизонтали и прочих повреждений и деформаций, которые могли бы свидетельствовать о снижении несущей способности конструктивных элементов и привести к обрушению. Так как нежилое здание (помещение) Лит. «Г» построено в соответствии с действующими нормами и правилами, то оно не угрожает безопасности граждан.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, специалиста ИП – ФИО15 не жилое здание (помещение) лит «Г3» с кадастровым номером 05:06:000030:737 расположенный по адресу: РД, <адрес>, трасса ФИО5-Баку возведено в пределах - 1000,0 кв.м. земельного участка с кадастровым номером: 05:06:000036:437. Постройка здания не препятствует обслуживанию объектов расположенных по соседству, сохранена ширина пешеходной части тротуара для беспрепятственного движения пешеходов вдоль здания и автодорогой, проезд к фасаду зданий для пожарных машин и автотранспорта обеспечивается. Техническое состояние несущих конструкций здания: Лит. «ГЗ» 2007 года постройки следует оценивать, как работоспособное состояние. На момент проведения осмотра несущие и ограждающие конструкции исследованного здания не имеют глубоких трещин, изгибов, отслоений, отклонений от вертикали или горизонтали и прочих повреждений и деформаций, которые могли бы свидетельствовать о снижении несущей способности конструктивных элементов и привести к обрушению. Так как исследованное нежилое здание (помещение) Лит. «ГЗ» построено в соответствии с действующими нормами и правилами, то оно не угрожает безопасности граждан.

Согласно ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В пункте 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании » разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Пунктом 4 ст.1153 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи ст.8 ГК РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.5 ст.10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Кроме того, в ходе разбирательства по делу установлено, что каких- либо споров в отношении указанного жилого дома не заявлено и права ФИО1 указанные не жилые строения никто не оспаривал и не оспаривает.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

При указанных выше обстоятельствах отсутствие государственной регистрации права собственности не является основанием для исключения жилого дома из наследственной массы. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ расположенные в пределах земельного участка с кадастровым номером № следующие объекты недвижимости:

Признать за истцом ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на следующие объекты недвижимости:

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий З.К.Омарова