Дело №2-1069/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 02.11.2022

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Дятловой И.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в доме по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв. м, что соответствует данным выписки № из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что купила данный дом в ДД.ММ.ГГГГ. Она проживает в нем с семьей, производит оплату коммунальных услуг, то есть содержит жилое помещение в надлежащем состоянии.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15 постановления).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления).

Право собственности на указанную квартиру и земельный участок под ней не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН, выданной Управления Росреестра в Оренбургской области.

Согласно справке Толкаевского территориального отдела администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает вместе с семьей по адресу: <адрес>, с 2004 года по настоящее время.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истец купила дом в 1990-х годах, постоянно проживала там и ухаживала за домом, при этом правопритязаний на указанное имущество со стороны третьих лиц никогда не поступало.

Таким образом, в суде установлено, что с мая 2004 года и по настоящее время истец проживает по адресу <адрес>, использует жилое помещение по назначению открыто, непрерывно и добросовестно. С момента вселения прошло более 18 лет, претензий со стороны третьих лиц на спорное имущество не было.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву приобретательной давности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Хаиров

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 09.11.2022 года.