Копия
Дело №2-2400/2025
УИД: 63RS0045-01-2025-000401-27
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
27 февраля 2025г. Промышленный районный суд г. Самары в составе: в составе председательствующего судьи Лагода Е.В.
при секретаре Петровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2400/2025 по иску ТСН «Благополучие» к ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, содержание и текущий ремонт общего имущества,
установил:
ТСН «Благополучие» обратилось в суд к ответчику ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, содержание и текущий ремонт общего имущества, в обоснование требований указав следующее.
ТСН «Благополучие» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из электронной системы ГИС ЖКХ, Приказом ГЖИ, а также Протоколом общего собрания собственников МКД.
Ответчик является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты>1 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Истец свои обязательства перед ответчиком выполняет в полном объеме, в адрес истца не поступали обращения от ответчика о ненадлежащем исполнении обязательств.
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не оплачивает коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №38 Промышленного судебного района г. Самара Самарской области был вынесен судебный приказ по делу <данные изъяты> 11 641,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ. мировому судье поступили возражения от ответчика относительно исполнения судебного приказа.
Задолженность должника за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету. До настоящего момента задолженность должником не погашена.
Размер пени начислен за период с ДД.ММ.ГГГГ. и составляет <данные изъяты>
На основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с <данные изъяты>
Представитель истца ТСН «Благополучие» в лице представителя ФИО7. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится под управлением ТСН «Благополучие».
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО9.
Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязан ежемесячно вносить плату, включающую в себя помимо прочего плату за содержание и ремонт помещения (в том числе плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома) и коммунальные услуги (в том числе плату за коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды).
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.
Указанная задолженность подтверждается сверкой расчетов.
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ. мировому судье поступили возражения от ответчика относительно исполнения судебного приказа.
Задолженность по настоящее время не погашена.
В настоящее время истец обратился в суд о взыскании задолженности в исковом порядке.
Таким образом, требования истца ТСН «Благополучие» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, с ответчика ФИО10 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ истцом представлен расчет пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.
Суд принимает во внимание представленный расчет, поскольку он является арифметически верным, в связи с чем, суд считает требования о взыскании пени с ответчиков по делу подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО11 в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ТСН «Благополучие» к ФИО12 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, содержание и текущий ремонт общего имущества - удовлетворить.
Взыскать с <данные изъяты> в пользу ТСН «Благополучие» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилое помещение площадью <данные изъяты>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено- 13.03.2025г.
Председательствующий: подпись Е.В.Лагода
Копия верна. Судья- Секретарь
Подлинник документа находиться в материалах гражданского дела Промышленного районного суда г. Самара: №2-2400/2025 УИД: 63RS0045-01-2025-000401-27.