РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2023 года г.п. Залукокоаже
Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего судьи Хамирзова М.Х.,
при секретаре Ашракаевой М.Б.,
с участием ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>.
Ссылаясь на статьи 20, 209,288 и 304 ГК РФ, ст.ст.31, 34 ЖК РФ истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу.
Ответчик состояла в зарегистрированном браке с его сыном с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В домовладении зарегистрирована ФИО2, но она не проживает там с ДД.ММ.ГГГГ., оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет. Как указывает истец, ответчик проживает по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>.
Истец ФИО1 в суде пояснил, что дом и земельный участок давно принадлежит ему, однако не окончено оформление в Росреестре. Ответчик после расторжения брака с сыном, осталась зарегистрированной, однако фактически она там не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик членом его семьи не является, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, просил удовлетворить иск.
Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом в суд не явилас, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией с.<адрес> муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справок администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Каких-либо доказательств того, что ответчики имеют право пользования жилым помещением либо являются членами семьи собственника жилого помещения, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчица ранее являлась супругой сына истца, брак между ними расторгнут, ответчик является бывшими членом семьи собственника и не проживает в жилом помещения с августа 2022 года.
Таким образом, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого дома, на владение, пользование и распоряжение им по своему усмотрению. Исходя из изложенных обстоятельств, суд полагает, что требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Зольский районный суд КБР.
Председательствующий Хамирзов М.Х.
Копия верна: Хамирзов М.Х.