дело №

40RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 февраля 2025 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Климовой В.Е., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Мансурово», администрации муниципального района «<адрес>», ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она пользуется земельным участком №, расположенным на территории СНТ «Мансурово» с 1994 года, когда прежний собственник земельного участка фактически от него отказался. Истец является членом СНТ «Мансурово», уплачивает членские и целевые взносы, выращивает на земельном участке сельскохозяйственные культуры и плодовые деревья. Ссылаясь на давность пользования указанным имуществом, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный на территории СНТ «Мансурово» <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что земельный участок № в СНТ «Мансурово» был выделен ФИО1, однако с 1994 года пользуется спорным земельным участком она, претензий по поводу прав на данный участок не поступало; соседний земельный участок в это же время был предоставлен её супругу.

Председатель СНТ «Мансурово» ФИО4, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В предыдущем судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил, что с 1994 года ФИО2 пользуется земельным участком № в СНТ «Мансурово», задолженности по уплате взносов не имеет; ФИО1 ему не знаком.

Ответчики – ФИО1, представитель администрации МР «<адрес>», извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, с учётом положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 118 земельных участков площадью 7,02 га садоводческого товарищества «Мансурово» закреплены в собственность за членами садоводческого товарищества.

Как следует из списка с/т «Мансурово», подавших заявления на приватизацию в 1992 году, правообладателем земельного участка № площадью 600 кв.м являлся ФИО1.

ФИО2 с 1994 года является членом СНТ «Мансурово», оплачивает взносы, за ней закреплён земельный участок №, что подтверждается членской книжкой, квитанциями об оплате электроэнергии.

С этого времени истец своевременно производит оплату членских взносов, несёт бремя содержания садового участка, обрабатывает землю. Таким образом, спорный земельный участок длительное время находится в фактическом пользовании истца.

Поскольку с 1994 года истец непрерывно, открыто и добросовестно пользовалась спорным земельным участком, уплачивала за него членские взносы, притязаний иных лиц не выявлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт <...>) право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 40:14:070501:92, расположенный по адресу: <адрес>, д.Мансурово, с/т «Мансурово», уч.101.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.Е.Климова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

<адрес> В.Е.Климова