УИД 50RS0№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 07 августа 2023 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра, ГСПК «Качаброво» о признании права собственности,
установил:
В Истринский городской суд обратилась ФИО1 И.П., просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ГСПК «Качаброво», по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 заключен договор купли- продажи гаража № площадью <данные изъяты>.м в ГСПК «Качаброво», расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Данный договор договорились зарегистрировать в Управлении Росреестра по <адрес> позже, поскольку у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж, в качестве документа, подтверждающего принадлежность гаража ФИО3 была представлена справка.
Денежные средства по договору купли- продажи переданы ФИО1 ФИО3
С момента подписания договора купли- продажи истица владеет и пользуется земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем произвести государственную регистрацию гаража не представляется возможным.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик Администрация г/о Истра в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д.<данные изъяты>).
Ответчик ГСПК «Качаброво» председатель ФИО5 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ:
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ:
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли- продажи гаража, согласно которому продавец продал покупателю гараж, расположенный по адресу: <адрес> Указанный гараж принадлежал ФИО3 на праве собственности, на основании документов представленных ГСПК «Качаброво». Цена за гараж составляла <данные изъяты> рублей, которые покупатель передал продавцу перед подписанием договора купли- продажи. Расчет между сторонами полностью был произведен, что подтверждается распиской (л.д.<данные изъяты>).
ФИО3 являлся членом ГСПК «Качаброво» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, за ним закреплен гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, построенный в ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой (л.д.<данные изъяты>).
Договор купли- продажи ФИО3 и ФИО1 договорились зарегистрировать в установленном законом порядке в управлении Росреестра по <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.<данные изъяты>), в связи с чем истица не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на спорный гараж.
Согласно представленной информации из <адрес> нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО8 нотариусами не заводилось (л.д.<данные изъяты>).
Согласно представленной выписке из ЕГРН прав на спорный гараж не зарегистрировано (л.д.<данные изъяты>).
Поскольку истице на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешел в собственность гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», истицей оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается распиской, следовательно, ее исковые требования о признании права собственности на указанный гараж суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023г.