№ 50RS0046-01-2025-002338-17
ДЕЛО № 2-1689/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 30 июля 2025 года.
Мотивированное решение составлено 12 августа 2025 года.
г. Ступино Московской области 30 июля 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Палади ФИО13 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Палади ФИО14 и Палади ФИО15 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа <адрес>, в котором просит признать за ними право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствующих границах.
В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что они являются собственниками 59/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, по 59/300 у каждого. Указанная доля жилого дома располагается на самостоятельном земельном участке площадью 797 кв.м., который предоставлялся матери истца ФИО1 – ФИО4 (ныне ФИО5) О.Г., которая отказалась от участия в приватизации жилого дома. Указанный участок не выбывал из их владения с момента выделения. Сособственником жилого дома является ФИО6 – 41/100 доля в праве, которому на праве собственности принадлежит обособленный земельный участок площадью 944 кв.м.
Истец ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, их представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; в заявлении на имя суда представитель истца ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области, а также третьи лица ФИО6 и ФИО8, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; от третьих лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.
Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).
Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 59/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по 59/300 долей в праве у каждого (л.д.17-20, 21-28).
ФИО5 (ранее ФИО4) О.Г. дала согласие на приватизацию доли дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.16).
Согласно архивной справки за 1997-2001 в похозяйственной книге № <адрес> в лицевом счете № записана ФИО4 ФИО16., вместе с ней в списке членов хозяйства значились: сын ФИО4 ФИО17 сын ФИО4 ФИО18., дочь ФИО5 ФИО19., всего земли: ДД.ММ.ГГГГ 0,20 га, 0,06 га в том числе в пользовании, ДД.ММ.ГГГГ – 0,26 га (л.д.39-40), что также подтверждается представленными по запросу суда сведениям из ГБУ МО «Центральный государственный архив <адрес>».
Совладелец жилого дома (41/100 доля в праве) ФИО6 владеет на праве собственности земельным участком площадью 944 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.35оборот-36). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истцов, сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 797 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-46).
Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Палади ФИО20 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Палади ФИО21 и Палади ФИО22 удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Палади ФИО23, Палади ФИО24, Палади ФИО25, по 1/3 доле за каждым, на земельный участок площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с границами в следующих координатах:
№ точки
Координаты, м
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья подпись Австриевских А.И.