Дело № 2-1445/2022
УИД 42RS0023-01-2022-002038-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 23 декабря 2022 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре Лучшевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области –Кузбасса о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области –Кузбасса о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После его смерти осталось недвижимое имуществ в виде жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, был предоставлен ФИО1 под строительство жилого дома на основании распоряжения администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан строительный паспорт (разрешение на строительство жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке). Срок окончания строительства был определен 2003 г. Однако, в установленный срок дом ФИО1 достроен не был, разрешение на строительство не продлевалось. После смерти ФИО1 строительством дома занималась его супруга ФИО2 Строительство спорного дома было окончено в 2016 г. Истцы, являясь наследниками первой очереди после смерти ФИО1, в установленном порядке приняли наследство, однако, спорное имущество не вошло в состав наследства по причине отсутствия правоустанавливающих документов на момент смерти наследодателя. Поскольку в ином порядке реализовать наследственные права не представляется возможным, возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала объяснения, аналогичные доводам иска.
Представитель ответчика - Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области –Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям, указанным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
При этом отсутствие разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Судом установлено, что на основании распоряжения администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 был закреплен земельный участок в размере № га с правом выкупа в <адрес> из земель <адрес> /л.д. 20/
Распоряжением Администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью № кв.м и хозяйственных построек в <адрес> на земельном участка площадью № га, выделенном за счет земель <адрес> /л.д. 22/
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома в <адрес> на срок до № г. /л.д. 21/ и ФИО1 был построен жилой дом.
Однако ФИО1 жилой дом в эксплуатацию сдать не успел, свое право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер. /л.д. 23/
Из материалов наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО8, после смерти ФИО1, следует, что с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась <данные изъяты> ФИО1 – ФИО2 и <данные изъяты> – Лузянина (ФИО12) Е.Ю., ФИО3 <данные изъяты> – ФИО9 от причитающейся ей доли в наследстве отказалась в пользу <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> – ФИО10 также отказался от причитающейся ему доли в наследстве. Наследственное имущество состояло из ? доли в праве собственности на автомобиль. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере ? доли в праве собственности, Лузяниной (ФИО12) Е.Ю. и ФИО3 – в размере ? доли в праве собственности. <данные изъяты> /л.д. 45-66/
Таким образом, ФИО2, ФИО3, Лузянина (ФИО12) Е.Ю., являясь наследниками первой очереди после смерти ФИО1, в установленном законом порядке приняли наследство.
Иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО1, отсутствуют. Доказательств обратному суду не представлено.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, числится за ФИО1 на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 19/
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, имеет площадь № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство жилого дома. /л.д. 16-18/
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области расположен жилой <адрес> года постройки общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой – № кв.м. /л.д. 8-15/
Согласно техническому заключению <данные изъяты> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, соответствует требованиям действующих градостроительных нормативных документов, строительных норм и правил, противопожарной безопасности, регламентов, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. /л.д. 80-112/.
При таких данных, суд приходит к выводу, что на данный выстроенный жилой дом, несмотря на отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию может быть признано право собственности, поскольку в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имело право, допускающие строительство на нем данного объекта, на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Следовательно, данное недвижимое имущество является объектом гражданского оборота и может быть включено в наследственную массу.
Таким образом, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3, Лузяниной (ФИО12) Е.Ю. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, подлежащими удовлетворению, поскольку истцы в установленном законом порядке приняли наследство после смерти ФИО1, при этом, иные лица, претендующие на указанное недвижимое имущество отсутствуют. Доказательств обратному суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 167,191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, Лузяниной (ФИО12) Елены Юрьевны к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области –Кузбасса о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Лузяниной (ФИО12) Еленой Юрьевной право собственности в порядке наследования по закону на № долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на № долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на № доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 30.12.2022 года.
Председательствующий: А.А. Шлыков