УИД 74RS0007-01-2025-006602-41

Дело № 2-5567/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Чеуриной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по указанному адресу. Ответчик был зарегистрирован в квартире предыдущим сособственником с целью получения медицинской помощи в г. Челябинске. Фактически ответчик проживает по иному адресу, бремя содержания квартиры не несет, его вещи и документы в квартире отсутствуют, его регистрация в квартире нарушает права истца как собственника квартиры, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен судом надлежащим образом, представил суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя (л.д. 53).

Представитель истца ФИО3 в предыдущем судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, пояснил, что ответчик приходится истцу дядей, проживает и проживал по адресу <адрес> вместе со своей матерью – ФИО4

Последняя является предыдущим собственником квартиры истца, именно она зарегистрировала ответчика в квартире. Ответчик фактически в квартиру истца никогда не вселялся, свои вещи в нее не привозил, ключей от квартиры у него не было, на просьбы истца о прекращении регистрации в квартире в добровольном порядке ответчик не реагирует. Представил письменные пояснения по иску (л.д. 51-52, 68).

Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом и своевременно.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от 03 июля 2020 года, заключенного между ним и ФИО4, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора (л.д. 54), выпиской из ЕГРН (л.д. 7-11).

На дату рассмотрения дела в указанной квартире с 27 ноября 2017 года зарегистрирована ответчик, что подтверждается ответом ОВМ ОП Курчатовский УМВД России г. Челябинска (л.д. 12) и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 в квартире истца не проживает, совместное с истцом хозяйство не ведет, договорные отношения между сторонами отсутствуют, бремя содержания квартиры несет истец, что подтверждается актом о непроживании (л.д. 56-57).

Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.