Дело № 2-2894/2025
УИД 26RS0035-01-2025-005191-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2025 года <адрес>
ФИО6 районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Степанова Б.Б.
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5 обратились в ФИО6 районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указал следующее.
ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, являются собственниками земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: ФИО6 <адрес> по 1/2 доли каждая. Указанное домовладение приобретено на основании договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, которая при совершении сделки сообщила, что в доме зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая никогда в доме не проживала, вещей в нем не имеет, членом ее семьи не является, где она проживает на сегодняшний день ей также не известно. В настоящий момент, собственники жилого помещения несут расходы по содержанию домовладения и не могут осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им по праву собственности в соответствии с ее назначением и пределами ее пользования. На день подачи искового заявления, ответчик проживает совершенно в другом месте, не известном. Ответчик формально сохранила регистрацию постоянного места жительства в доме, которым не пользуются, не несет бремени содержания жилья, каких - либо самостоятельных требований ответчик не предъявляла. Истец обращалась в Отдел миграции ФИО6 РФ "ФИО6" с просьбой о снятии с регистрации ответчиков, однако ей посоветовали обратиться в суд.
На основании вышеизложенного, просит суд:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку ч. <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО8, в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: СК, ФИО6 <адрес>.
Представитель третьего лица ФИО6 "ФИО6", в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам в форме заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Как разъяснено в п. п. 2 и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
Согласно ст. 31 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого дома (по 1/2 доле), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела документами.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно регистрационного досье ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: СК, ФИО6 <адрес>.
Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО6 «ФИО6 следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: СК, ФИО6 <адрес>.
Из письма Отдела МВД ФИО6 по ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что снятие с регистрационного учета производится в судебном порядке.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией ФИО6 МО СК следует, что по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.
Оснований, предусмотренных ст. 37 Жилищного кодекса РФ, для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в судебном заседании не установлено.
Согласно инструкции применения правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ № граждане подлежат регистрации по месту фактического проживания.
В силу п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения их из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Кроме того, в соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – местом жительством является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку ч. <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через ФИО6 районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Б.Б. Степанов