Дело № 2-101/2023
УИД: 28RS0№-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года <адрес>
Ромненский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Коломеец М.А.,
при секретаре судебного заседания Косицыной И.И.,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ромненского муниципального округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ромненский районный суд с данным исковым заявлением с требованием о признании права собственности за умершим ФИО3 и включении в наследственную массу имущества здания, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является супругой умершего 17.07.2023 ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2. и её супругом ФИО3 был заключен договор купли-продажи здания и земельного участка находящегося по адресу <адрес>. Сторонами согласованы все существенные условия договора, подписан акт приема-передачи здания и расписка в получении денег ФИО2 Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО3 по день смерти добросовестно, открыто владел и распоряжался данным имуществом, нес бремя содержания здания, оплачивал налоги, оформил технический паспорт. Земельный участок с кадастровым номером № под указанным зданием находится в собственности ФИО3 04.08.2023 истцом подано заявление нотариусу Ромненского нотариального округа о том, что она является наследником. Однако решить вопрос о включении здания в наследственную массу без судебного решения не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО1 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, на основании доводов изложенных в иске.
Представитель ответчика администрации Ромненского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований иска не возражают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Поступил отзыв на иск, в котором указала о том, что с исковыми требованиями согласна. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельны требований относительно предмета спора, нотариус Ромненского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Выслушав истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ОТ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 17.07.2023, о чем составлена запись о смерти №.
Согласно пояснениям истца, свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ФС №, а также наследственного дела начатого нотариусом Ромненского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истец ФИО1 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ является наследником первой очереди ФИО3 (супруга) умершего 17.07.2023 года, которая обратились 04.08.2023 года к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство, в связи с чем, открыто наследственное дело.
Таким образом, срок принятия наследства, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, не истек, истец правомерно обратилась в суд с требованиями о включении имущества – здания, расположенного по адресу <адрес> в состав наследства.
Судом установлено, на основании договора купли-продажи от 23.11.2002 года заключенного между ФИО2 и ФИО3 последнему в собственность за плату передана здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Согласно технического паспорта от 24.05.2017 здание имеет общую площадь 198,9 кв.м. Факт состоявшейся сделки подтверждается также актом приема-передачи здания к договору, распиской ФИО2 о получении денежных средств от ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м. находится в собственности ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При этом, исследовав представленные доказательства по делу, учитывая пояснения истцов, суд приходит к выводу, что несоответствие общей площади здания по <адрес> указанной в техническом паспорте от 24.05.2017 и договоре купли-продажи в от 23.11.2002, произошло вследствие неверного внесения общей площади жилого помещения в договор купли-продажи. Сведения, указанные в техническом паспорте об общей площади суд признает достоверными, так как доказательств изменения площади здания, вследствие перепланировки, изменения конфигурации и уменьшения помещения, в судебном заседании не представлено, и судом не добыто.
С учетом отсутствия у суда сведений о проведенных перепланировках здания, суд принимает общую площадь здания, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 198,9 кв.м., согласно сведениям технического паспорта от 24.05.2017.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Как следует из материалов дела здание, расположенный по адресу <адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером №, который в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ следует судьбе земельного участка.
Согласно выписке из ЕГРН от 17.08.2023 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из справки администрации Ромненского муниципального округа от 21.08.2023 № следует, что объект недвижимости по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 15, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Факт непрерывного владения умершим ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти 17.07.2023 объектом недвижимости – зданием, расположенным по адресу <адрес>, как своим собственным, подтверждается информацией МКУ «Поздеевская администрация» от 05.09.2023.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 с момента приобретения ДД.ММ.ГГГГ и до момента его смерти ДД.ММ.ГГГГ соответственно, добросовестно, открыто и непрерывно владел на протяжении более 20 лет зданием, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным. Доказательств обратного суду сторонами не представлено.
Таким образом, требование истца о включении в состав наследства наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объекта недвижимости – здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, является обоснованными и подлежит удовлетворению.
При этом, относительно заявленного требования истца о признании права собственности за умершим ФИО3 на данное здание, суд приходит к следующему.
Правоспособность, это способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает у гражданина в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ). При этом в содержание правоспособности включено и право собственности на имущество (ст. 18 ГК РФ).
В связи с чем, после смерти невозможно приобрести право собственности, так как правоспособность гражданина прекращена, то есть законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, исковые требования об этом (равно как их удовлетворение судом) некорректны.
Однако, если требуется включение спорного имущества в состав наследства, то вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником в порядке наследования.
В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении данного требования.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Ромненского муниципального округа <адрес>, ФИО2, о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу – удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, оставшегося от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 17.07.2023 года, здание, общей площадью 198,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
В остальной части требований о признании права собственности на здание, общей площадью 198,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, за умершим ФИО3 - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ромненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с главой 41 ГПК РФ может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через Ромненский районный суд Амурской области.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2023 года.
Судья М.А. Коломеец