Гражданское дело №2-1167/2022
69RS0014-02-2022-001147-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Чувашовой И.А.,
при секретаре Зимовец И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Старое Мелково» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, об обязывании заключить соглашение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «УК Старое Мелково» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, об обязывании заключить соглашение.
В обоснование исковых требований, с учетом их уточнения, истец указала, что является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: . Собственником 5/6 доли указанной квартиры является ответчик ФИО2. Ответчик не оплачивает потребляемые ею коммунальные услуги, постоянного места работы не имеет. Истец обратилась в ООО «УК Старое Мелково» с заявлением о разделе лицевых счетов, ей посоветовали обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит суд:
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: между собственниками ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 5/6 доли.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Старое Мелково», расположенное по адресу: , заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: , с собственниками квартиры.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеются расписка о получении судебной повестки и заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, судебная повестка возвращена почтой по истечении срока хранения.
На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
Ответчик ООО «УК Старое Мелково» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.
В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно части 8 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира, общей площадью 54,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: , зарегистрирована на праве общей долевой собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 5/6 доли, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/6 доли.
Согласно адресной справке от 17.08.2022 г., ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанной квартире.
Таким образом, истец ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, в размере 1/6 и 5/6 доли соответственно, ответчик зарегистрирована и проживает в спорной квартире.
Управляющей компанией по управлению многоквартирным жилым домом, в котором расположена спорная квартира, является ООО «УК Старое Мелково». Соглашение о порядке и размере оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, исковые требования истца об определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты коммунальных расходов, подлежат удовлетворению.
На ответчика ООО «УК Старое Мелково» надлежит возложить обязанность заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: , с собственниками ФИО1 (1/6 доли), ФИО2 (5/6 доли).
Согласно ч.ч.1,2 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано; правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной и кассационных инстанциях.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей. Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: , между собственниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/6 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 5/6 доли.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Старое Мелково» (ОГРН <***>), расположенное по адресу: <...>, заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: , с собственниками ФИО1 (1/6 доли), ФИО2 (5/6 доли).
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированной форме, которое изготовлено 21 сентября 2022 года.
Председательствующий: И.А.Чувашова