Дело № 2-1-3036/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калуга 06 марта 2023 года
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге
гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику и просила суд, с учетом уточнения сохранить жилые помещения (номера на поэтажном плане №№47,49,51,52,53,103,104), расположенные по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному КП «БТИ» по Калужской области по состоянию на 23.11.2022 года и техническому заключению № №, выполненному КП «БТИ»; - признать комнату № № (по нумерации комнат-блоков в квартире), в состав которой входят помещения номера на поэтажном плане №№ 47,49,51,52,53,103,104 как самостоятельный объект подлежащий постановке на кадастровый учет. Снять с кадастрового учета объекты с кадастровыми номерами № (номера на поэтажном плане 47, 48, общей площадью 11,1 кв.м.); № (номер на поэт, плане 49,50, общей площадью 18,2 кв.м.) в квартире №8 общей площадью 692,6 кв. м., расположенной по адресу : <адрес>;- определить в собственность ФИО2 комнату № 609 (по нумерации комнат-блоков в квартире), в состав которой входят помещения номера на поэтажном плане №№ 47,49,51,52,53,103,104) общей площадью 35,6 кв.м, в том числе жилой 28,3 кв.м., расположенную по адресу: город <адрес> - прекратить право собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (номера на поэтажном плане 47, 48, общей площадью 11,1 кв.м.); № (номер на поэт, плане 49,50, общей площадью 18,2 кв.м.) в квартире №8 общей площадью 692,6 кв. м., расположенной по адресу : <адрес>
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.
Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи жилых помещений от 28.10.2022 года является собственником жилых помещений с кадастровыми номерами № (номера на поэтажном плане 47, 48, общей площадью 11,1 кв.м.); № (номер на поэт, плане 49,50, общей площадью 18.2 кв.м.) в квартире №№ общей площадью 692,6 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>
С целью улучшения жилищных условий истцом за свой счет была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанных жилых помещений.
Как следует из технического заключения № № выполненного КП «БТИ» произведенные истцом перепланировка и переустройство жилого помещения заключается в следующем:
Перепланировка :
-изменение площади и конфигурации жилой комнаты № № за счет площади шкафа № 48 (ранее), образования шкафа №103, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № № составляет - 10,1 кв.м.;-изменение площади и конфигурации жилой комнаты № № за счет площади шкафа № 50 (ранее) и демонтажа перегородок, в результате площадь жилой комнаты №№ составляет -18,2 кв.м.;
-снос шкафов № 48,50 (ранее);
-изменение площади и конфигурации коридора № 53 за счет образования шкафа №104 и установки перегородок, в результате площадь коридора № 53 составляет - 3,9 кв.м.;
- образование шкафа №103 площадью - 0,3 кв.м, за счет части площади жилой комнаты №47 и установки перегородок;
- образование шкафа № 104 площадью - 0,2 кв.м, за счет части площади жилой комнаты №53 и установки перегородок;
- образование ванной комнаты №52 площадью - 1,9 кв.м, за счет площади помещения душа №52 (ранее);
- демонтаж дверных полотен/блоков в дверных проемах между жилыми комнатами №№47,49 и коридора №53.
Переустройство:
- демонтаж душевого оборудования и раковины в помещении душа №52 (ранее);
- установка ванны и раковины в ванной комнате № 52 (сток в существующую городскую канализацию).
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 691,4 кв.м., в том числе жилая площадь 430,2 кв.м.
Общая площадь жилого помещения (номера на поэтажном плане № 47,4951,52,53,103,104) в квартире -35,6 кв.м., в том числе жилая площадь 28,3 кв.м.
В соответствии с техническим заключением № №, подготовленным КП «БТИ» по Калужской области, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № № от 27.12.2022 года, произведенные переустройство и перепланировка квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не являются нарушением строительных, санитарных норм и правил и не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными, поскольку перепланировка и переустройство произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, права и законные интересы иных лиц не нарушены.
Учитывая требования ст.ст. 11,12,135, 218 ГК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилой помещение – квартиру № № в доме № № корпус <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выданному КП «БТИ» по Калужской области по состоянию на 23.11.2022 года и техническому заключению №№, выполненному КП «БТИ».
Признать комнату № № (по нумерации комнат-блоков в квартире), в состав которой входят помещения номера на поэтажном плане №№ 47,49,51,52,53,103,104 как самостоятельный объект подлежащий постановке на кадастровый учет.
Снять с кадастрового учета объекты с кадастровыми номерами № (номера на поэтажном плане 47, 48, общей площадью 11,1 кв.м.); № (номер на поэт, плане 49,50, общей площадью 18,2 кв.м.) в квартире № № общей площадью 692,6 кв. м., расположенной по адресу : <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №, право собственности комнату № № (по нумерации комнат-блоков в квартире), в состав которой входят помещения номера на поэтажном плане №№ 47,49,51,52,53,103,104) общей площадью 35,6 кв.м, в том числе жилой 28,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (номера на поэтажном плане 47, 48, общей площадью 11,1 кв.м.); № (номер на поэт, плане 49,50, общей площадью 18,2 кв.м.) в квартире №№ общей площадью 692,6 кв. м., расположенной по адресу : <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.А. Лохмачева