Дело № 2-1364/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мелеуз 03 августа 2023 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Пашинской М.Г.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ..., ФИО6 ..., ФИО6 ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО7, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что 17 мая 2020 г. умер их отец ФИО1

При жизни ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности <№> от 6 мая 1968 г. принадлежал индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решением Мелеузовского районного суда РБ от 3 февраля 1995 г. указанный жилой дом был разделен между ФИО1 и его бывшей супругой ФИО5 (мать истцов). В собственность ФИО1 была выделена 21/50 часть указанного жилого дома.

Площадь квартиры увеличилась в связи с возведением пристроя и веранды. Разрешение на строительство ФИО1 не получал. Однако пристрой и веранда возведены с соблюдением строительных норм.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве бессрочного пользования, квартира после реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ФИО1 при жизни имел право оформить в собственность указанную квартиру.

Право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, с кадастровым <№>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 64,4 кв.м, общей площадью жилых помещений 51,4 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Дополнительно пояснили, что после раздела имущества между, их родители пытались оформить в собственность выделенные им квартиры, однако, в тио время площадь земельного участка была меньше, в связи с чем он не подлежал разделу. По этой причине им было отказано в регистрации права собственности на квартиры. В настоящее время земельный участок является единым.

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело без его участия и не возражают против признания права общей долевой собственности, при установлении всех наследников ФИО1

Третье лицо ФИО5 не возражала удовлетворению заявленных требований, суду пояснила, что ее бывший супруг ФИО1 ко дню смерти проживал со своей новой супругой в ее квартире в <адрес обезличен>. Он умер в 2020 г. с тех пор в его доме никто не появлялся, его супруга умерла в 2021 г.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании части 3 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального типа осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения данного земельного участка, на проведение строительных работ и является единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта. Осуществление строительства объекта капитального типа в отсутствие указанного документа означает факт самовольной постройки и соответственно влечет определенные правовые последствия для лица, осуществившего такое строительство.

Части 1 и 2 статьи 55 указанного выше Закона предусматривают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющее выполнение строительства объекта капитального типа в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением соответствующих документов.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры, при условии, что строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 6 мая 1968 г. ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, по адресу: <адрес обезличен>, для строительство кирпичного дома.

Решением Мелеузовского районного суда РБ от 3 февраля 1995 г. в личную собственность ФИО1 выделена 21/50 часть жилого <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, состоявшую из двух комнат площадью 16,7 кв.м и 9.,1 кв.м, всего 25,8 кв.м. В личную собственность ФИО5 выделена 29/50 часть жилого <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

По данным технического паспорта от 10 мая 2023 г. квартира по адресу: <адрес обезличен>, имеет следующие характеристики: общая площадь 64,4 кв.м, общая площадь жилых помещений 51,4 кв.м., жилая площадь 25,8 кв.м.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 была произведена реконструкция, разрешение на реконструкцию не было получено.

Согласно свидетельству о смерти ... <№> от 27 мая 2020 г. ФИО1 умер 17 мая 2020 г.

При жизни ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на квартиру.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 20 апреля 2023 г. и 16 мая 2023 г. сведения о правах на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют.

Из наследственного дела <№> следует, что с заявлениями о принятии наследства после умершего ФИО1 обратились дети ФИО3, ФИО7, ФИО4, супруга ФИО2 была уведомлена нотариусом, однако, в права наследования не вступила.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, поскольку после смерти отца истцы приняли наследство, иных наследников, принявших наследство, не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, признав за ними в порядке наследования право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым <№>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 64,4 кв.м, общей площадью жилых помещений 51,4 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ..., ФИО6 ..., ФИО6 ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6 ... (паспорт серия и <№> <№>), ФИО6 ... (паспорт серия и <№> <№>), ФИО6 ... (паспорт серия и <№> <№>) право общей долевой собственности на квартиру (по 1/3 доли за каждым), общей площадью 64,4 кв.м, общей площадью жилых помещений 51,4 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Решение изготовлено в окончательной форме 8 августа 2023 года.

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова

...

...