Решение по делу № 2-304/2025 от 11.02.2025

Дело № 2-304/2025 (№ 2-6452/2024)

УИД № 66RS0003-01-2024-005066-98

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 28 января 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Фонд Радомир" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ООО "Фонд Радомир" на основании протокола общего собрания от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, и надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должника.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***.

Согласно выписке-расчету по лицевому счету ***за период с мая 2021 года по март 2024 года у ответчика образовалась задолженность в размере 88568 рублей 81 копейка. Кроме того, начислены пени в размере 70928 рублей 94 копейки.

В настоящий момент обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не выполнены.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с мая 2021 года по март 2024 года в размере 88568 рублей 81 копейка, пени в размере 70928 рублей 94 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4390 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о дате и месте судебного заседания, заявления о рассмотрении дела в его отсутствии в материалах дела не имеется.

Ответчик в судебное заседании с исковыми требованиями не согласился, в обоснование возражений указал на следующие обстоятельства. Ранее им была в полном объеме погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47802 рубля 27 копеек, исполнительное производство в отношении него было окончено в 2019 году. В связи с этим ответчик обратился в ООО «Фонд Радомир» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги и списании пени в связи с полным погашением задолженности и окончанием исполнительного производства. *** ответчиком получена копия письма в ООО «ЕРЦ», в котором истец поручил выполнить списание пени в размере 80% на *** в связи с полным погашением долга за коммунальные услуги. До настоящего момента списание пени не произведено. По состоянию на *** перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги и списание пени, начиная с ***, не произведены. Таким образом, ответчик полагает, что ООО «Фонд Радомир» незаконно обогатился за его счет на сумму 47802 рубля 27 копеек. На данную сумму подлежат начислению проценты по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. ФИО1 просит суд обязать ООО «Фонд Радомир» произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги и перерасчет пени за период с *** по август 2024 года с учетом погашения суммы долга в размере 47802 рубля 27 копеек в связи с окончанием исполнительного производства и с учетом указания выполнить списание пени в размере 80% на *** на основании письма ООО «Фонд Радомир» в ООО «ЕРЦ». Также ответчик просит суд снизить размер начисленных пени, начисленных с 01.20.2019 по август 2024 года; на сумму неосновательного обогащения 47802 рубля 27 копеек начислить проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскать данные проценты в пользу ответчика, периодом начисления процентов считать дату со дня получения денежных средств ООО «Фонд Радомир» по исполнительному производству ***-ИП от *** по настоящий момент – ***.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причину неявки суду не сообщили, заявлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ч. 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при данной явке.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 с *** является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***.

В силу вышеприведенных правовых норм на ответчике как на собственнике жилого помещения, лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик не исполняет возложенную на него законом обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным.

Возражения ответчика судом во внимание приняты быть не могут.

Ответчик в своих возражениях заявил самостоятельные требования в виде производства перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги и пени, взыскания в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами. Не смотря на разъяснения суда, требования ответчика в виде встречного иска оформлены не были, в связи с чем суд оценивает лишь доводы возражений без разрешения требований ответчика.

Истцом заявлен период взыскания задолженности за период с *** по ***, то есть, за следующий период образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Доводы относительно необходимости производства перерасчета в связи с неосновательным обогащением истца в виде ранее погашенной суммы задолженности (2019 год) обоснованными не являются, образование задолженности за заявленный истцом период не связан с вопросом взыскания и погашения долга за предыдущие периоды, ответчик необоснованно ищет взаимосвязь между этими периодами образования задолженности. Представленные ответчиком письменные доказательства не имеют отношения к периоду образования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с *** по ***. Расчет задолженности за заявленный истцом период стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330, ст. 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ в случае, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

С учетом того, что целью начисления неустойки (пени) как способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств является мотивирование должника к надлежащему исполнению обязательств, суд с учетом установленных обстоятельств, с учетом поведения сторон, признает заявленный размер судебной неустойки чрезмерно завышенным, полагая возможным ее уменьшение до 5 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, исчисленной по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 88568 рублей 81 копейка, пени за этот же период в размере 5000 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Исакова

<***>