УИД 77RS0018-02-2022-010942-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6087/2022 по иску К...ой Ирины Евгеньевны к С...ой Алисе Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
К...а Ирина Евгеньевна обратилась в суд с иском к С...ой Алисе Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: адрес. В обоснование иска указала, что истец на основании Ордера 032078 серия 70 от 06.07.1970 г., выданного Ленинским РИК, Договором социального найма жилого помещения №5721-01-2008-1489285 от 30.09.2008 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, с истцом в жилом помещении зарегистрирована: С...а Алиса Игоревна, паспортные данные – племянница. Ответчик – С...а Алиса Игоревна, была зарегистрирована в данном жилом помещении 04.10.2006 г. Ответчик С...а Алиса Игоревна не проживает в спорном жилом помещении с 2020 года. Она выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей личные вещи. Отсутствие личных вещей ответчика в квартире свидетельствует о ее намерении не пользоваться данным жилым помещением. Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не исполняла, все расходы по содержанию жилого помещения несет истец К...а Ирина Евгеньевна. С 2020 года ответчик не предпринимает никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, в свою очередь, истец не чинит ответчику каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением. Отсутствие ответчика в указанной квартире носит постоянный характер. Регистрация ответчика С...ой Алисы Игоревны по месту жительства носит формальный характер, регистрацией ответчика нарушаются права истца, фактически увеличивает расходы истца, так как оплата жилищно-коммунальных услуг производится с учетом отсутствующего ответчика.
В судебном заседании представитель К...ой Ирины Евгеньевны по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска, просил суд признать С...у Алису Игоревну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик С...а Алиса Игоревна в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещалась о месте и времени его проведения судебной повесткой, направленной почтовой заказной корреспонденцией, которая возвращена с отметкой почты "истек срок хранения". Суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица - Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица - Управление по вопросам миграции ...адрес в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители, имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающие из договора социального найма (части 1 и 2 ст. 69 адрес кодекса РФ).
На основании ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Приведенные положения жилищного законодательства Российской Федерации предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.
Сама регистрация ответчика не может служить основанием для признания за ним права пользования.
В соответствие со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании и как следует из материалов гражданского дела в муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы истец К...а Ирина Евгеньевна, ответчик С...а Алиса Игоревна.
Данная квартира была предоставлена истцу – К...ой Ирине Евгеньевне, на основании Ордера 032078 серия 70 от 06.07.1970 г., выданного Ленинским РИК. Ответчик является племянницей истца, была зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя 04.10.2006 года.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик после смерти матери в 2020 году, выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей личные вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. За все время обязанностей по содержанию, ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик С...а Алиса Игоревна не исполняла. Личных вещей и иного имущества ответчика С...ой Алисы Игоревны в квартире не имеется. Место жительства ответчика истцу неизвестно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.
Истцом в материалы дела представлены копии квитанций об оплате коммунальных услуг.
Свидетель фио показала, что является соседкой истца по подъезду, зарегистрирована по адресу: адрес что знает истца и ответчика, с 2020 года ни разу не видела ответчика С...у Алису Игоревну.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с представленными письменными доказательствами по делу, в связи с чем они могут быть положены в основу решения суда.
В ходе судебного заседания из собранных по делу доказательств усматривается отсутствие препятствий для проживания ответчика в спорной квартире, а также каких-либо иных конфликтных отношений между ответчиком и истцом. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями, а также отсутствием сведений об обращении ответчика за защитой своих нарушенных прав.
Вышеуказанные доводы истца ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.
Из ответа на судебный запрос, поступивший из Почты России следует, что ответчик за письмами и корреспонденцией не обращалась.
Из ответа на судебный запрос из Городской поликлиники №209 ДЗМ адрес следует, что ответчик за медицинским обслуживанием не обращалась.
Из ответа на судебный запрос, поступивший из ОМВД России по Очаково-Матвеевскому в адрес, следует, что ответчик не обращалась с заявлением о вселении или чинении препятствий ей в пользовании жилым помещением.
Иных доказательств, подтверждающих, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, исполняет свои обязательства по договору социального найма, стороной ответчика суду не представлено.
Материалами дела подтверждается, что ответчик в течении более чем 2 лет не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию.
Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что ответчик при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, выехал из него, данный выезд является добровольным и не носит вынужденный и временный характер.
В отсутствие и непредставление со стороны ответчика доказательств вынужденного и временного характера их непроживания в спорной квартире, суд приходит к выводу, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма, в связи с чем, прекратил выполнять обязательства по данному договору. Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
С учетом того, что ответчик в спорной квартире не проживает, его отсутствие временного характера не носит, его вещи в квартире отсутствуют, обязанности по договору социального найма он не выполняет, его регистрация носит формальный характер, интереса в использовании спорного жилого помещения он не имеет, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой он утратил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск о признании ответчика утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ.
В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившей право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ , суд
РЕШИЛ
Признать С...у Алису Игоревну (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Никулинский районный суд адрес в течение месяца.
Судья О.А. Казакова
Мотивированное решение по делу изготовлено 11 ноября 2022 года