УИД: 68RS0003-01-2023-001124-24
№ 2-1012/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» августа 2023 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Федотова Л.А.,
при секретаре Медникове С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 и администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: и выделе доли в натуре в виде части жилого дома площадью 25.3 кв.м.
В исковом заявлении указано, что ФИО1, на основании договора дарения от 22.11.2012, является собственником 11/100 доли на праве общей долевой собственности жилого дома площадью 215,8 кв.м., с кадастровым номером: , а также собственником 11/100 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 297 кв.м., с кадастровым номером: , расположенных по адресу: . Участниками долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок также являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 В настоящее время в пользовании ФИО1, по сложившемуся порядку пользования, находится комнаты – коридор, площадью 2, 7 кв.м., – санузел, площадью 2, 6 кв.м., – кухня – гостиная, площадью 20 кв.м., общей площадью 25,3 кв.м., В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость выделить в натуре принадлежащие ей долю. Поскольку не все участники долевой собственнсоти согласны с выделом доли в натуре, осуществить выдел доли в натуре во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО14 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области, будучи надлежаще извещёнными, в судебное заседание не явились, возражений на иск в суд не предоставили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовали.
При таких обстоятельствах, суд с учетом согласия со стороны истца, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).
Согласно части 2 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).
Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 215,8 кв.м., расположенный по адресу: на праве общей долевой собственности принадлежит истцу: ФИО1 – 11/100 доли и ответчикам: ФИО2 – 55/1000 доли, ФИО3 - 16/100 доли, ФИО4 – 31/200 доли, ФИО5 – 12/300 доли, ФИО6 – 1/300 доли, ФИО7 – 12/100 доли, ФИО5 – 1/300 доли, ФИО8 – 1/300 доли, ФИО9 – 1/300 доли, ФИО10 – 12/100 доли, ФИО11 – 12/100 доли, ФИО12 – 16/300 доли, ФИО13, - 16/300 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от .
Земельный участок под указанным жилым домом, общей площадью 1297 кв.м., на праве общей долевой собственности принадлежит истцу: ФИО1 – 11/100 доли и ответчикам: ФИО2 – 366/10000 доли, ФИО3 – 16/100 доли, ФИО4 – 567/5000 доли, ФИО5 – 12/300 доли, ФИО6 – 1/300 доли, ФИО7 – 12/100 доли, ФИО5 – 1/300 доли, ФИО8 – 1/300 доли, ФИО9 – 1/300 доли, ФИО10 – 12/100 доли, ФИО11 – 12/100, ФИО12 – 16/300 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от .
Согласно доводами иска, техническому плану помещения от в пользовании истца ФИО1 находится квартира общей площадью 25,3 кв.м., состоящее из помещений: коридор - площадью 2,7 кв.м., санузел - площадью 2,6 кв. м., кухня-гостиная - площадью 20 кв.м.
Сведений о наличии спора по порядку пользования жилым домом между участниками долевой собственности ответчиками в суд не представлено.
В соответствии с техническим паспортом от , находящиеся в пользовании истца часть жилого дома является обособленной и имеет собственный выход на земельный участок.
В соответствии с выводами технического заключения ООО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» от 2023 года основные строительные конструкции квартиры жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Безопасные для здоровья человека условия проживания в жилых помещениях обеспечиваются. Выделяемая квартира подлежащее выделу в натуре является изолированной (обособленной), имеет самостоятельные выходы, отопление от котлов на газовом топливе, необходимый состав инженерного оборудования, что создает условия для проживания и могут эксплуатироваться самостоятельно. Выдел в натуре части жилого дома возможен.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от , квартира по адресу: соответствуют пунктам 127, 128, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно – эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно – противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».
Сведений о самовольной реконструкции спорного жилого дома в суд не представлено.
Приведённые техническое и экспертное заключение ответчиками не оспорено, ходатайств о назначении судебной экспертизы в суд не представлено.
Принимая во внимание, выводы технического заключения установившего возможность выдела, находящуюся в пользовании истца квартиры и отсутствие доказательств опровергающих соответствующие доводы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Выдел в натуре квартиры принадлежащей истцу влечет прекращение ее права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .
После выдела доли истца, участниками долевой собственности останутся ответчики ФИО2 – 619/10000 доли, ФИО3 – 1801/10000 доли,, ФИО4 – 1744/10000 доли, ФИО5 – 448/10000 доли, ФИО6 – 36/10000 доли, ФИО7 – 1348/10000 доли, ФИО15 – 36/10000 доли, ФИО8 – 36/10000 доли, ФИО9 – 36/10000 доли, ФИО10 – 1348/10000 доли, ФИО11 – 1348/10000 доли, ФИО12 – 600/10000 доли, ФИО13 – 600/10000 доли (справка кадастрового инженера ФИО16 от ).
Руководствуясь статьями 194-199, 233 - 235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 11/100 доли жилого дома общей площадью 215,8 кв.м., расположенного по адресу: .
Выделить в натуре в отдельный объект учёта в виде части жилого дома общей площадью 25,3 кв.м., в составе помещений: коридор - площадью 2,7 кв.м., санузел - площадью 2,6 кв.м., кухня-гостиная - площадью 20 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 25,3 кв.м., в составе помещений: коридор - площадью 2,7 кв.м., санузел - площадью 2,6 кв.м., кухня-гостиная - площадью 20 кв.м.
Доли участников долевой собственности на жилой дом по адресу: после выдела доли ФИО1 распределить следующим образом: ФИО2 – 619/10000 доли, ФИО3 – 1801/10000 доли, ФИО4 – 1744/10000 доли, ФИО5 – 448/10000 доли, ФИО6 – 36/10000 доли, ФИО7 – 1348/10000 доли, ФИО5 – 36/10000 доли, ФИО8 – 36/10000 доли, ФИО9 – 36/10000 доли, ФИО10 – 1348/10000 доли, ФИО11 – 1348/10000 доли, ФИО12 – 600/10000 доли, ФИО13 – 600/10000 доли.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.
Судья: Федотов Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2023 г.
Судья: Федотов Л.А.