Дело № 2-1079/2022
УИД:68RS0004-01-2022-001143-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2022 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Калугиной И.А.,
при секретаре Кожевниковой С.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЗаВ.ской В.П., ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, к ФИО8, администрации Цнинского сельсовета , администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3, ФИО4 действующий также в интересах несовершеннолетней ЗаВ.ской В.П. и ФИО5, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО7, обратились в суд с иском к ФИО8, администрации Цнинского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на жилого мкр. Центральный , в обоснование своих требований указав, что зарегистрированы и проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение №, выданного постановлением администрации на семью из 4 человек. Данное жилое помещение было предоставлено им в целях осуществления мер социальной защиты работников шахты «Хальмер-Ю» производственного объединения «Воркуталь». Квартира, в которой они проживают, находится в многоквартирном жилом доме, имеет площадь 71,6 кв.м. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Истцы постоянно проживают в вышеуказанном жилом помещении, оно для них является единственным местом постоянного жительства. Другого жилья у них нет. Во внесудебном порядке приватизировать спорное жилое помещение невозможно.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации .
В отзыве на исковое заявление администрация просит отказать в удовлетворении исковых требований к администрации как заявленных к ненадлежащему ответчику. Указывает, что спорная квартира не числится ни в реестре муниципальной собственности сельсовета, ни в реестре муниципальной собственности . Согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления сельских поселений. В данном случае до момента признания права собственности за кем-либо на объект недвижимого имущества, как на объект, не имеющий собственника, администрация сельсовета является единственным надлежащим лицом, в полномочия которого входит подача заявления о постановке на учет такого объекта в качестве бесхозяйной вещи и дальнейшее признание на него права собственности.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований к администрации возражала, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, пояснив, что право истцов на приватизацию занимаемого ими помещения не оспаривает.
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО6, представитель ответчика администрации Цнинского сельсовета в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище (ст. 40).
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно положениям ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции с ДД.ММ.ГГГГ) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Совета народных депутатов ФИО3 выдан ордер № на семью из четырех человек (ФИО3, ФИО1 - жена, ФИО8 -сын, ФИО4 - сын) на право занятия жилого помещения по адресу: , мкр. Центральный, (л.д. 30).
На основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении 82-квартирной секции жилого микрорайона «Центральный» в поселке Строитель» жилой дом общей площадью 3595,3 кв.м постановлено считать собственностью АО «Тамбовагропромстрой»; предоставить в счет долевого участия в строительстве дома физических лиц и передать в собственность АО закрытого типа «СП Союз северных городов» 3-х комнатную полезной площадью 68,2 кв.м (л.д. 29).
Из выписки из поквартирной карточки и лицевого счета № следует, что по адресу: , мкр. Центральный, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЗаВ.ская В.П., 2009г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
Свое право на приватизацию жилого помещения истцы не реализовали, что подтверждается материалами дела.
Спорная квартира в реестрах федеральной собственности, государственной собственности , муниципальной собственности , муниципальной собственности Цнинского сельсовета не числится.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУПТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь , расположенной по адресу: , мкр. Центральный, , составляет 71,6 кв.м.
ФИО8 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, о чем имеется его письменное заявление.
Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что каких-либо препятствий к признанию права собственности на квартиру не имеется, требования истцов основаны на законе и представленных доказательствах, и подлежат удовлетворению.
При этом в удовлетворении исковых требований к администрации суд считает необходимым отказать, поскольку установлено, что спорная квартира не стоит на балансе администрации района, следовательно, администрация исходя из положений действующего законодательства, не является надлежащим лицом, имеющим полномочия в отношении данного объекта недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6805 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6807 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6804 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗаВ.ской В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации по 1/6 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: , мкр. Центральный, , общей площадью 71,6 кв.м.
В удовлетворении исковых требований к администрации отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья И.А. Калугина
Мотивированное решение составлено 20.07.2022.