РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года город Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кучумовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-401/2025 по иску ФИО6 к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО6 обратился в суд с указанным иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район, АМО Епифанское Кимовского района, в котором просил о признании за собой права собственности в силу приобретательной давности на квартиру с № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований приведены следующие доводы.

Решением заседания завкома Донского спиртзавода от 2 февраля 1968 года деду истца ФИО1 предоставлена квартира № в доме № по ул. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области.

В последующем номер дома был изменен на №.

Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 5 сентября 1990 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более пятнадцати лет, проводит в квартире ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчики не препятствуют проживанию истца в данной квартире.

Право собственности истца на спорную квартиру не зарегистрировано.

Истец обращался к ответчикам в целях приватизации квартиры, в чем ему было отказано, поскольку в муниципальной собственности квартира не находится.

Стороны и их представители в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежаще, не просили об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из буквального толкования данных положений следует, что добросовестность является важнейшим условием давностного владения.

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По данному делу установлено следующее.

Из архивной справки усматривается, протоколом заседания исполнительного комитета Епифанского поселкового Совета депутатов трудящихся Кимовского района Тульской области № от 9 февраля 1968 года утверждено решение заседания завкома Донского спиртзавода о распределении квартир в № кв. жил. Доме № по <данные изъяты>, принято решение о выдаче ордера на кв. № ФИО1

Из поквартирной карточки на квартиру № в доме № по <данные изъяты> Кимовского района Тульской области усматривается, что ее нанимателем значится ФИО2

Из выписки из ЕГРН усматривается, что квартира с № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., располагается по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> усматривается. что таковая имеет общую площадь 40 кв.м. и состоит из следующих помещений: коридор, жилая, жилая, кухня, кладовая.

ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являлись ФИО1 и ФИО2, что усматривается из свидетельства о рождении.

Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, после расторжения брака присвоены фамилии: ему ФИО5, ей ФИО5.

ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являлись ФИО4 и ФИО3, что усматривается из свидетельства о рождении.

ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес> 5 сентября 1990 года, что усматривается из его паспорта.

Из представленных платежных документов усматривается, что вносятся платежи по коммунальным услугам, предоставляемым по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что истец с 1990 года, то есть около 35 лет владеет и добросовестно пользуется квартирой по адресу: <адрес>. Истец за свой счет производит ремонт в квартире, содержит ее и оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Суд приходит к выводу о том, в силу ст.234 ГК РФ истец приобрел право общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В связи с изложенным, заявленные исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (<данные изъяты>) в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 июня 2025 года.

Председательствующий: