РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 февраля 2023 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре судьи фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-683/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от ареста, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от ареста, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований представителем истца указано, жилое помещение по адресу: адрес учтено в Реестре объектов собственности адрес в жилищной сфере. Однако право в Едином реестре прав недвижимости не зарегистрировано. Указанную квартиру занимают ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения от 27.09.2007 № 511041927. 21.12.2020 Департамент обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности адрес на указанное жилое помещение. Письмом от 19.01.2021 № 15-219/2021 Департаменту отказано в регистрации права собственности в связи с имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости записями об аресте в отношении указанной квартиры на основании определения Басманного районного суда адрес от 08.06.2006 по гражданскому делу № 02-1923/06 по иску фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес, определения Басманного районного суда адрес от 05.06.2006 по гражданскому делу по иску фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес, определения Басманного районного суда адрес от 26.04.2004 по гражданскому делу по иску фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес. 17.02.2020г. Департаментом в Басманный районный суд адрес было подано заявление о снятии указанных обременений. Однако, письмом от 11.05.2021 судом было отказано в удовлетворении указанного заявления поскольку указанные выше гражданские дела уничтожены, предложено указать всех участников процесса и их местонахождение. До реорганизации Департамента защиту интересов адрес в жилищной сфере осуществляло Правовое управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес, чьи архивы в полном объеме в Департамента переданы не были. Поэтому у Департамента также отсутствуют сведения об указанных гражданских делах. В связи с вышеизложенным Департамент не может зарегистрировать право собственности адрес на указанное жилое помещение. На основании изложенных обстоятельств, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес учтено в Реестре объектов собственности адрес в жилищной сфере.

Однако право в Едином реестре прав недвижимости не зарегистрировано.

Указанную квартиру занимают ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения от 27.09.2007 № 511041927.

21.12.2020 Департамент обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности адрес на указанное жилое помещение.

Письмом от 19.01.2021 № 15-219/2021 Департаменту отказано в регистрации права собственности в связи с имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости записями об аресте в отношении указанной квартиры на основании определения Басманного районного суда адрес от 08.06.2006 по гражданскому делу № 02-1923/06 по иску фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес, определения Басманного районного суда адрес от 05.06.2006 по гражданскому делу по иску фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес, определения Басманного районного суда адрес от 26.04.2004 по гражданскому делу по иску фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес.

17.02.2020г. Департаментом в Басманный районный суд адрес было подано заявление о снятии указанных обременений.

Однако, письмом от 11.05.2021 судом было отказано в удовлетворении указанного заявления поскольку указанные выше гражданские дела уничтожены, предложено указать всех участников процесса и их местонахождение.

До реорганизации Департамента защиту интересов адрес в жилищной сфере осуществляло Правовое управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес, чьи архивы в полном объеме в Департамента переданы не были. Поэтому у Департамента также отсутствуют сведения об указанных гражданских делах.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (часть 2 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из договора социального найма жилого помещения от 27 сентября 2007 года № 511041927, а именно из п. 1.1. договора, по договору социального найма наймодатель обязался предоставить ФИО2 (наниматель) спорную квартиру, которая относится к собственности адрес.

Таким образом, право собственности адрес подтверждено представленными материалами дела в связи с чем требования истца о признании права собственности адрес на спорное жилое помещение, а также освобождении его от ареста подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Освободить жилое помещение по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:01:0003029:2552 от ареста.

Признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:01:0003029:2552.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:01:0003029:2552.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья О.А. Курносова

Решение изготовлено в окончательной форме 02 марта 2023 г.