РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2022 г. г. Новомосковск.

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при помощнике судьи Зуйковой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2167/2022 по иску ООО «Сокольническое жилищно-коммунальное объединение» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищного фонда,

установил:

истец ООО «Сокольническое жилищно-коммунальное объединение» (далее ООО «СЖКО») обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

ООО «СЖКО» является управляющей компании. Как собственник ФИО2 должен нести бремя расходов по содержанию жилого фонда. Данную обязанность ответчик не выполняет. В связи с неисполнением обязанности по внесению платы по содержанию жилого фонда образовалась задолженность.

Истец просил взыскать образовавшуюся задолженность в размере <данные изъяты> руб. по содержанию жилого фонда за период с 1.12.2014 по 31.07.2021, пени в размере <данные изъяты> руб. за тот же период, государственную пошлину – <данные изъяты> руб., почтовые расходы - <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «СЖКО» ФИО1 исковые требования поддержала, по указанным основаниям.

Ответчик ФИО2 иск не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация.

В силу пункта 14 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По делу установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

ООО «СЖКО» осуществляет услуги по управлению многоквартирным жилым домом, расположенному по вышеуказанному адресу.

ООО «СЖКО» в адрес ответчика выставлялись счета на оплату по содержанию жилого фонда, однако, ФИО2 содержанию жилого фонда не оплачивал, в результате чего, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по содержанию жилого фонда за период с 1.12.014 по 31.07.2021 составляет <данные изъяты> руб.

Ответчиком доказательств полного или частичного погашения задолженности, иного расчета размера задолженности, опровергающего представленные истцом данные, не представлено. Оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности не предусмотрено.

За несвоевременную оплату по содержанию жилого фонда к ответчику были начислены пени, размер которых составляет <данные изъяты> руб.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абзац 2 пункта 18 Постановления Пленума).

Из материалов дела следует, что истец ООО «Компания коммунальной сферы» с заявлением о выдаче судебного приказа обратился к мировому судье 27.08.2021 г.

Мировым судьей судебного участка № 35 Новомосковского судебного района Тульской области 13 сентября 2021 г. был вынесен судебный приказ, о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилого помещения, который в связи с поступившими возражения ФИО2 был отменен 27 октября 2021 г.

Истец обратился в суд с данным иском 27 апреля 2022 г., в пределах 6 месячного срока со дня отмены судебного приказа.

Учитывая, вышеназванные положения о применении пропуска срока исковой давности, а также то, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу, что платежи за содержание жилого помещения и пени, начисленные с августа 2018 г. находятся в пределах срока исковой давности, а платежи, начисленные ранее, за его пределами.

Следовательно, с ФИО2 в пользу ООО «СЖКО» подлежит взысканию задолженность за отопление с августа 2018 г. по 31июля 2021г. и пени за этот же период.

Платежи за период с 1.12.2014 по июль 2018 находятся за пределами срока исковой давности и взысканию с ответчика не подлежат.

Исходя из приведенного истцом расчета задолженности с учетом сделанного ответчиком заявления о применении срока исковой давности с ФИО2 в пользу ООО «СЖКО» подлежит взысканию основной долг в размере <данные изъяты> руб., и пени - <данные изъяты> руб., о снижении размера которых ответчиком не заявлено, размер которых суд находит разумным, с учетом последствий нарушения обязательств.

В силу ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Почтовые расходы – <данные изъяты> руб., подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Сокольническое жилищно-коммунальное объединение» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищного фонда удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС <данные изъяты> в пользу ООО «Сокольническое жилищно-коммунальное объединение» задолженность по оплате жилищного фонда за период с августа 2018 г. по 31.07.2021 в размере 44115,87 руб., пени за период с августа 2018 по 31.07.2021 в размере 15024,82 руб., государственную пошлину – 1974,22 руб., почтовые расходы – 96,50 руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Сокольническое жилищно-коммунальное объединение» отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме..

Решение в окончательной форме принято 10 октября 2022 г.

Председательствующий