УИД: 03RS0009-01-2025-001580-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1127/2025

23 октября 2025 года г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Хасановой Р.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ряховой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Министерству здравоохранения Республики Башкортостан, Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Мотивируют требования тем, что отец истца ФИО1 - ФИО8 состоял в трудовых отношениях с ФГБУ санаторий «Глуховская» Министерства здравоохранения Российской Федерации в период с 1993 года по 2009 год. На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 представлена квартира, общей площадью 114,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Истец и члены ее семьи проживают в указанной квартире, несут время содержания квартиры, оплачивают коммунальные платежи. Право собственности в настоящее время на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Согласно письма отдела по управлению муниципальной собственностью Администрации МР Белебеевский район РБ от 12.05.2025, вышеуказанная квартира в реестре имущества сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан не числится. Правом на приватизацию истцы никогда не использовали.

В настоящее время истцы не имеют возможности иного способа оформления право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Определением суда от 29.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Башкирский государственный медицинский университет" Минздрава РФ.

Определением суда от 15.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Министерство здравоохранения Российской Федерации, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, ФИО1 суду представила заявления о рассмотрении гражданского дела без ее участия, в котором на удовлетворении исковых требований наставила.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Максим-горьковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан в судебное заседания не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в представленных отзывах не возражали относительно заявленных исковых требований.

Ответчик представитель Министерства здравоохранения Республики Башкортостан в суд не явился, представил возражение относительно заявленных требований, полагая себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку санаторий «Глуховская» является федеральным государственным бюджетным учреждением, подведомственным Министерству здравоохранения Российской Федерации.

Третьи лица – Управление Росреестра по РБ, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Башкирский государственный медицинский университет" Минздрава РФ, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Министерство здравоохранения Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могут препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Судом установлено, что ФИО10 состоял в трудовых отношениях с ФГУ санаторий «Глуховская» Минздрава России с 1993 по 2009 г.г.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 и членами его семьи заключен договор социального найма на квартиру <адрес>

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем ФИО11 в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО12, ФИО4 (сын), ФИО1 (дочь), ФИО13 (внук), ФИО14 (внук).

Распоряжением ТУ Росимущества по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> передан санаторию в оперативное управление.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом был снят с балансового учета санаторием «Глуховская» и ТУ Росимущества по Республике Башкортостан право собственности Российской Федерации на указанный дом прекратило в связи с приватизацией <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ санаторий «Глуховская» Минздрава России реорганизован в форме присоединения к ФГБОУ ВО БГМУ Минздрава России (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО15 имеет несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении № №.

Из иска следует, что в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ее муж ФИО16, с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ.

Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ <адрес> по адресу: <адрес>, имеет площадь 52,9 кв.м, кадастровая стоимость 427960,47 руб., статус записи об объекте: «актуальные, ранее учтенные».

Из ответа, предоставленного Администрацией муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что объект недвижимости – <адрес> Реестре муниципального имущества муниципального района, городских и сельских поселений Белебеевского района Республики Башкортостан не числится.

По сведениям Росимущества по Республике Башкортостан вышеуказанная квартира в реестре федерального имущества осутствует.

Согласно ответу на судебный запрос Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 03.10.2025 указанная квартира в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь квартиры составляет 52,9 кв.м, инвентаризационная стоимость 65063 руб., в отношении всех строений по данному адресу представлена экспликация и поэтажный план.

Сведений о приобретении истцом в порядке приватизации права на другое жилое помещение в материалах дела нет и судом не добыто.

Ответчики не оспаривали законность предоставления и право пользования истцами спорным жилым помещением.

Право на приватизацию жилья ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 ранее не использовали, что подтверждается ответом Белебеевского филиала Государственного Бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ собранных по делу доказательств и оценка их в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ позволяют суду прийти к выводу о том, что спорное жилое помещение предоставлено членам семьи истца ФИО1 до настоящего времени ее семья зарегистрирована и проживает в указанной квартире, которая несет бремя содержания жилья, т.е. осуществляют права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. Иные жилые помещения приватизированы ранее истцами не были.

При таком положении истцы вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Установлено, что истец предпринял меры к заключению договора приватизации занимаемого жилья, однако, ей было отказано ввиду отсутствия собственника жилого помещения органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 235 ГК РФ, посвященной основаниям прекращения права собственности, предусмотрено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абзац 9 пункта 2 статьи 235 ГК РФ).

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что законных оснований к отказу истцу в приватизации занимаемого жилого помещения не имеется, поэтому заявленное требование суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Министерству здравоохранения Республики Башкортостан, Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.В. Хасанова

Мотивированное решение суда составлено 23.10.2025.