Дело № 2-1351/2022
УИД 54RS0023-01-2022-002118-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Полевой М.Н.,
при секретаре: Протасовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по тем основаниям, что с 2003 года во владении и пользовании истца находится земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.
С этого времени она обрабатывает земельный участок, оплачивает членские и целевые взносы, но оформить право собственности не имеет возможности ввиду того, что собственником земельного участка № числится ФИО2.
Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя
Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Сигнал» завода Электросигнал был выделен ФИО2 на основании Решения Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается архивной выпиской, выпиской из ЕГРН.
С 2003 года ФИО1 владеет земельным участком № как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно, что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ, с отметками об уплате членских и целевых взносов (л.д.6-8), справкой СНТ НС «Сигнал» о том, что ФИО1 в 2003 году общим собранием была принята в члены садоводческого товарищества, ей выделен участок № и оформлена членская книжка, задолженность по оплате отсутствует (л.д.5), выпиской из протоколов общего собрания садоводческого товарищества «Сигнал» завода Электросигнал № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на основании поданного заявления ФИО1 принята в члены садоводческого товарищества «Сигнал» завода Электросигнал с распределением ей земельного участка № (л.д.4).
В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При этом в силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 41-КГ16-33).
На основании представленной совокупности доказательств суд считает установленным факт отказа ФИО2 от права собственности на земельный участок №, и факт открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным спорным земельным участком ФИО, что в свою очередь, является основанием для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Судья Полева М.Н.
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 20.12.2022 г.