Решение по делу № 02-4435/2023 от 04.07.2023

УИД: 77RS0022-02-2023-004316-30 Дело № 2-4435/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Ибрагимове Х.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4435/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, адрес об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, адрес об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование иска, что распоряжением председателя исполкома Куйбышевского райсовета от 21.06.1988 года за №179-р был утвержден Акт государственной комиссии Управления государственного архитектурно-строительного контроля адрес по приемке здания в эксплуатацию, с эксплуатационной емкостью 100 боксовых гаражей, возведенных адрес. Истец ФИО1 (в девичестве - ФИО2) Ирина Леонидовна является членом адрес с 1993 года по настоящее время, и владеет нежилым помещением – гаражным боксом площадью 21,3 кв.м., расположенным по адресу: адрес, помещение ХХХХIX, бокс 49, кадастровый номер ... (далее - гаражный бокс, гараж). Паевой взнос за гаражный бокс №49 выплачен полностью отцом истца ФИО1 - ФИО2, который являлся членом кооператива. 25 января 1982 года ФИО2 умер. Мать истца ФИО1 - ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО2. В 1982 году ФИО3 была принята в члены адрес. В 1988 году ФИО3 в пользование был передан гаражный бокс №49. В 1993 году ФИО3 вышла из членов кооператива по заявлению и передала истцу паевой взнос на гаражный бокс №49. Решением общего собрания адрес истец была принята в члены кооператива, непрерывно и открыто владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой адрес. Спорный гараж признаками самовольной постройки не обладает, поскольку был возведен в полном соответствии с действующим на тот период времени законодательством.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 37), истец ФИО1 просит суд:

- Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти 25 января 1982 года ФИО2, в виде паенокопления в адрес;

- Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, помещение ХХХХIX, бокс 49, кадастровый номер ....

Представитель истца ФИО1 по доверенности - ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности - ФИО5 в судебное заседание явилась, иск не признала, возражала против удовлетворения иска, ранее представленные письменные возражения на иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрение дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Префектура адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика адрес и представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав участвующих в деле представителей сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона адрес «О собственности в адрес» от 24.12.1990 года №443-1.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО1 (в девичестве - ФИО6) Ирина Леонидовна является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о рождении (л.д. 10).

ФИО2 и ФИО3 с 04.05.1951 года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о заключении брака (л.д. 11).

Распоряжением председателя исполкома Куйбышевского райсовета от 21.06.1988 года за №179-р был утвержден Акт государственной комиссии Управления государственного архитектурно-строительного контроля адрес по приемке здания в эксплуатацию, с эксплуатационной емкостью 100 боксовых гаражей, возведенных адрес.

Из Архивной справке адрес от 10.03.2023 года усматривается, что паевой взнос за гаражный бокс №49 в адрес выплачен полностью отцом истца ФИО1 - ФИО2, который являлся членом кооператива с момента его основания.

ФИО2 умер 25.01.1982 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 11).

В 1982 году решением общего собрания ШСК «Аэлита» в члены кооператива была принята супруга пайщика - ФИО3. В 1988 году ФИО3 в пользование был передан гаражный бокс №49.

В 1993 году ФИО3 вышла из членов кооператива по заявлению, передала свой паевой взнос и права на гаражный бокс №49 своей дочери - ФИО1, которая общим собранием была принята в члены адрес!.

ФИО3 умерла 16.07.2015 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 12).

С 1993 года по настоящее время истец ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается кирпичным боксом №49, площадью 21, кв.м., с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: адрес, помещение ХХХХIX, бокс 49,.

Истец была принята в члены кооператива, непрерывно и открыто владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой адрес.

Судом установлено, что спорный гараж признаками самовольной постройки не обладает, поскольку был возведен в полном соответствии с действующим на тот период времени законодательством.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся от 23.12.1970 года за №59/11 об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Аэлита» постановлено: зарегистрировать кооператив по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей и присвоить кооперативу название «Аэлита» (л.д. 27).

Согласно справке, выданной зам.пред. Исполкома Куйбышевского райсовета 02.02.1971 года, адрес с 29.01.1971 года находился в непосредственном ведении Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся.

Решением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 30.08.1977 года об отводе земельного участка за №2438 постановлено: отвести Академии наук СССР, в порядке исключения, земельный участок площадью 0,3 га в Гольяново, по проектируемому проезду №1951, в границах, согласно представленному плану, для строительства гаража-стоянки манежного типа емкостью на 100 мест для кооператива по строительству и эксплуатации гаража-стоянки «Аэлита» (л.д. 26-оборот).

Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 30.04.1981 года внесены изменения в Решение Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 30.08.1997 года об отводе земельного участка за №2438 и постановлено: частично изменить п. 1 решения Исполкома Моссовета от 30.08.1977 года "Об отводе земельного адрес наук СССР в Гольяново, по проектируемому проезду №1951 для строительства гаража-стоянки манежного типа емкостью на 100 мест для кооператива по строительству и эксплуатации гаража-стоянки "Аэлита" разрешить Академии наук СССР, в порядке исключения, на ранее отведенном земельном участке в Гольяново строительство кирпичного гаража-стоянки боксового типа, емкостью 100 машино-мест для кооператива по строительству и эксплуатации гаража-стоянки «Аэлита», взамен ранее разрешенного гаража-стоянки манежного типа (л.д. 26).

В соответствии с Актом приемки и эксплуатации законченного строительством здания и Заключением рабочей комиссии Правления адрес №5 от 08.04.1985 года к приемке государственной комиссии рекомендовано еще 11 гаражей, помимо ранее разрешенных к возведению на отведенном земельном участке 100 машиномест (л.д. 25-оборот).

Распоряжением исполнительного комитета Куйбышевского районного совета народных депутатов адрес от 28.06.1988 года за №179-р был утвержден акт Госкомиссии по приемке в эксплуатацию 11 дополнительных гаражей боксового типа адрес, которым постановлено: установить емкость адрес в количестве 11 машино-мест.

25.09.2008 года Государственным унитарным предприятием адрес МГБТИ было проведено обследование гаражных боксов в адрес и составлена экспликация всех гаражных боксов.

Распоряжением Префекта адрес от 12.03.2009 года за №205-В РП и №204-В РП в рамках исполнения распоряжения Мэра Москвы за №98-РМ от 03.02.1998 года «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в адрес» утверждены адреса здания гаража адрес, а именно: адрес и адрес.

Согласно справке о регистрации адреса объекта, выданной адрес городским бюро технической инвентаризации 18.03.2009 года за №34-000631, произведенной по распоряжению Префектуры от 12.03.2009 года за №204-В-РП, нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: адрес, зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений адрес за №3400155, учетный номер объекта: 02600158 (л.д. 17).

Согласно справке о регистрации адреса объекта, выданной адрес городским бюро технической инвентаризации 18.03.2009 года за №34-000633, произведенной по распоряжению Префектуры от 12.03.2009 года за №205-В-РП, нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: адрес, зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений адрес за №3400156, учетный номер объекта: 02600159 (л.д. 17-оборот).

25.05.2012 года все гаражные боксы, расположенные на адрес «Аэлита», поставлены на кадастровый учет, при этом сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2023 года.

Префектом адрес Мэрии Москвы было принято распоряжение № 835 от 21.05.1996 года об установлении права пользования земельным адрес «Аэлита» и эксплуатации коллективных гаражей во вл. 9 по адрес (л.д. 19-20).

В соответствии с этим распоряжением было установлено право пользование земельным участком площадью 0,57 га адрес, согласно представленному плану для использования территории под эксплуатацию сооружений в соответствии с уставными видами деятельности на условиях краткосрочной аренды, сроком на пять лет.

29.08.2007 года между адрес и Департаментом земельных ресурсов адрес заключен договор аренды земельного участка №М-03-508445 по адресу: адрес и 2, сроком на 11 месяцев (л.д. 28-29).

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В настоящее время договор аренды продолжает свое действие, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, п. 2 ст. 610 ГК РФ, и считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного адрес «Аэлита», он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с ч. 6.1 ст. 6 Устава адрес участник ГСК, полностью внесший определенный общим собранием индивидуальный паевой взнос на бокс и получивший его в установленном Общим собранием порядке в пользование приобретает право частной собственности на указанное имущество. Собственнику принадлежат права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Часть 6.2. и 6.3. Устава предусматривают возможность принятия в члены ГСК нового владельца с правом передачи ему паевого взноса и прав на приобретаемый гараж по его заявлению.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, учитывая, что истец ФИО1 является членом адрес с 1993 года, пай, выплаченный из личных средств ее родителей, был передан истцу на законных основаниях, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ФИО1 и полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, бокс 49, кадастровый номер ....

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение – гаражный бокс площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, бокс 49, кадастровый номер ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, адрес- удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, бокс 49, кадастровый номер ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Казанцев