77RS0019-02-2023-003407-06
2–2669/23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 мая 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2669/23 по иску ФИО1 к ООО «Инвестгаражстрой» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Инвестгаражстрой», в котором просит признать право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 77:02:0022008:1291 площадью 20,6 кв.м на 4 этаже гаража-стоянки в помещении XVII баксе № 12 по адресу: адрес.
Требования мотивированы тем, что 26.09.2003 между сторонами был заключен договор № 12/4 присоединения к договору «О совместной деятельности на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по адресу: адрес», согласно условиям которого истец исполнил обязательство по передаче ответчику денежных средств за гараж в полном объеме. Гаражный бокс введен в эксплуатацию, истец эксплуатирует его, несет коммунальные и другие расходы, однако ответчик не исполняет свои обязательства, не передает истцу документы для регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс, что и послужило поводом для обращения в суд с вышеуказанным иском.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Инвестгаражстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ДГИ адрес в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам, изложенным в письменных пояснения на исковое заявление.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что спорным имуществом является гаражный бокс с кадастровым номером 77:02:0022008:1291 площадью 20,6 кв.м на 4 этаже гаража-стоянки в помещении XVII баксе № 12 по адресу: адрес.
Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 77:02:0022008:1291, учтен в Северо-Восточном ТБТИ.
25.12.2000 Правительство Москвы, ООО «Инвестгаражстрой» и адрес заключили инвестиционный контракт № 3/00-К, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству комплекса многоэтажного гаража-стоянки с сервисными службами по адресу: адрес,
Распоряжением Префекта адрес 14.07.2004 № 2476 объекту присвоен почтовый адресу: адрес.
Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 17.03.2006 № 030122 установлено, что объект – многоэтажный гараж-стоянка на 100 машиномест с сервисными службами – выполнен в соответствии с утвержденной проектной документацией и требованиями нормативных документов, подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приемочной комиссией.
На основании распоряжения Префекта адрес № 801 от 07.04.2006 «О вводе в эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки на 100 машиномест боксового типа с сервисными службами по адресу: адрес, указанное выше строение введено в эксплуатацию.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-97903/19 Правительство Москвы обязали подписать акт согласно Инвестиционному контракту от 25.12.2000 No 3/00-К (реестровый № 14-002215-5201-0050-00001-00) в редакции Дополнения № 1 от 14.12.2001 и Дополнения № 2 от 05.09.2005 по строительству многоэтажного гаража-стоянки на 100 машиномест с сервисными службами по адресу: адрес (строительный̆ адрес: адрес) в редакции адрес.
26.09.2003 между истцом и ответчиком был заключен договор № 12/4 присоединения к Договору № 7 от 25.09.2002 «О совместной детальности на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по адресу: адрес», согласно которому истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса расположенного по строительному адресу: адрес, а ответчик обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию передать истцу гараж № 12 на 4 этаже площадью 20,4 кв. м.
Согласно п. 2.1 договора, стоимость объекта недвижимости составила сумма.
Судом также установлено, что между сторонами акт приема-передачи указанного гаражного бокса не подписан, истец членом адрес не является.
Как указывает истец, до настоящего времени ответчиком обязательства по передаче комплекта документов для последующей регистрации спорного объекта недвижимости не передан, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела по существу не представлено.
На основании ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.
Согласно решению Арбитражного суда адрес по делу № А40-97903/19 гаражный бокс площадью 20,6 кв.м на 4 этаже гаража-стоянки в помещении XVII баксе № 12 по адресу: адрес подлежит передаче адрес, что исключает возможность признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.
Ссылка стороны истца, что при заключении договора присоединения за истцом был закреплен спорный гаражный бокс, при наличии вступившего в законную силу решения Арбитражного суда адрес не может служить основанием для удовлетворения исковых требований.
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Инвестгаражстрой» о признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.
Судья Арзамасцева А.Н.
Решение изготовлено в окончательной форме 05.06.2023 г.