ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ по делу № 2-534/2022

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Корневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 2091 от 25.07.2013 года, согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью кв.м., расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

.../.../... года ФИО1 умер. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды наследники арендатора не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит расторгнуть договор аренды № 2091 от 25.07.2013 года земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью кв.м, расположенного по адресу: ...; прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района по доверенности ФИО4 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Согласны на вынесение заочного решения.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 .../.../... года умер.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, о времени дате судебного заседании извещены надлежащим образом. Направили отзыв, в котором указали, что земельным участком с кадастровым номером №... после смерти ФИО1 никто не пользуется. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из материалов дела следует, что ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (без права строительства), что подтверждается договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, для целей не связанных со строительством № 2091 от 25.07.2013 года.

.../.../... года ФИО1 умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариальной палаты Вологодской области от 26.08.2022 года к имуществу ФИО1 открыто наследственное дело, наследником по закону является - сын ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоящее из прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в . Сыном ФИО3 подано заявления об отказе от наследства по закону.

Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу не включены.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков ФИО1 распоряжений не оставил. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что кто-либо из наследников ФИО1 после его смерти пользуется спорным земельным участком. Согласно информации администрации сельского поселения Юровское от 26.08.2022 земельный участок с кадастровым номером №... после смерти ФИО1 никем не используется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды, заключенный со ФИО1, прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.

Исковые требования Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, для целей не связанных со строительством, № 2091 от 25 июля 2013 года на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, для целей не связанных со строительством, № 2091 от 25 июля 2013 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора ФИО1.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Попова О.В.

Мотивированное заочное решение составлено 09 сентября 2022 года.