Дело № 2-6232/2023
УИД: 36RS0002-01-2023-005541-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2023 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Кашириной Н.А.,
при секретаре Таран А.Ю.,
с участием: помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Чернышовой Е.А.,
истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить ответчиков из квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что с 19.08.2022 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время, в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые добровольно выехать из жилого помещения и снятся с регистрационного учета по месту жительства отказываются, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.
Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 20.12.2023 прекращено производство по делу в части требований к ФИО6, в связи со смертью ответчика.
Ответчики ФИО3, ФИО4 ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, были извещены судом надлежащим образом, однако, заказная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.
Согласно положениям ст.165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п.68 постановления от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
Таким образом, на основании вышеуказанных положений, а также п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №5 от 10.10.2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» и ст.113 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Третье лицо Управление по вопросам миграции ОП №2 ГУ МВД России по г. Воронежу в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить в полном объеме.
В заключении помощник прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Чернышова А.Е., полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав участников процесса, показания свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (статья 288 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 19.08.2022 между ФИО1 (Покупатель) и ФИО3 (Продавец), был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, Продавец продал, а Покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадь 55,4 кв.м.
Согласно п.3 Договора право собственности Продавца на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации,. Кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.03.2015 года сделана запись о регистрации (№), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.08.2020.
Как следует из сведений, содержащихся в ЕГРН, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: (№), является ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженка <адрес>, право собственности зарегистрировано 05.09.2022, номер государственной регистрации (№)
Согласно сведений, предоставленных ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, по состоянию на 27.09.2023 по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения с (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения с (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения с (ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведений, предоставленных ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ) снята с регистрационного учета в связи со смертью.
Судом также установлено и следует из пояснений истца, что ответчики из спорного жилого помещения не выехали, проживают в принадлежащем истцу спорном жилом помещении, кроме того, отказываются сняться с регистрационного учета по месту жительства.
Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги на спорное жилое помещение, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО3 (бывший собственник жилого помещения), ФИО4 и ФИО5 (члены семьи бывшего собственника).
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также то, что ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, никакого договора между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, каких-либо других правовых оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением ответчики не имеют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, право пользования ответчиков спорным жилым помещением, следует прекратить.
Разрешая требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.
Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом достоверно установлено, что многочисленные требования истца об освобождении жилого помещения, ответчики не исполнены, они продолжают проживать в жилом помещении, принадлежащем истцу.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, требования истца о выселении ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения законны, обоснованы и также подлежат удовлетворению
В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№), ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт 20 (№), ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№), право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№), ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№), ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№), из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№), ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№), ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.
Судья Н.А. Каширина
Решение принято в окончательной форме 27 декабря 2023 года