РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва15 ноября 2022 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Тороповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5983/22 по иску СНТ «Звенигорье» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Звенигорье» обратился в суд с иском к ФИО1, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание и пользование общим имуществом за период с 11.05.2019 года по 16.11.2020 года в размере 190 000 руб., 38 091 руб. 00 коп. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2019 г. по 15.11.2022 г., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ с даты вынесения судом решения по день фактической оплаты суммы задолженности, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 481 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 до 16.11.2020 г. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером ….., который располагается в границах СНТ «Звенигорье», при этом членом СНТ не являлся. Однако отсутствие отношений членства не является основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов, уплачиваемых гражданами-владельцами земельных участков, расположенных на территории СНТ «Звенигорье», так как собственник земельного участка - не член СНТ «Звенигорье», не имея к тому юридических оснований, сберегал имущество, поскольку пользовался не принадлежащим ему имуществом (в том числе землями общего пользования, дорогами, а также всей территорией принадлежащей СНТ «Звенигорье») и не нес расходы на его содержание (оплата строительства дорог, оплата труда коллектива СНТ «Звенигорье», уборка территории, вывоз мусора, охрана территории, освещение территории, вывоз снега, облагораживание территории и другое). Задолженность ответчика за пользование общим имуществом составляет 190 000 руб., которая в добровольном порядке ответчиком не уплачена. Срок оплаты согласно п. 8.3 Устава - не позднее 10 числа текущего месяца. В первоначальных исковых требованиях истец просил взыскать задолженность за период с 11.05.2015 г. по 16.11.2020 г., однако, в связи с подачей истцом заявления о применении срока исковой давности, уточнил исковые требования.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования, с учетом уточнений, поддержала.

Ответчик в судебном заседании заявленные требования не признал по основаниям письменных возражений.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На спорные правоотношения, исходя из спорного периода, распространяются положения ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу ст. 5 и п. 21 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

На основании ч. 9 ст. 14 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 до 16.11.2020 г. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером ……, который располагается в границах СНТ «Звенигорье», при этом членом СНТ не являлся.

СНТ «Звенигорье» создано в результате реорганизации ДПК «Звенигорье» и является его правопреемником в соответствии с передаточным актом, утвержденным общим собранием, действует на основании Устава СНТ.

В соответствии с пунктами 1.2-1.8 Устава товарищество создано на неограниченный срок по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства для строительства и эксплуатации на территории товарищества индивидуальных жилых домов и жилых строений, хозяйственных строений и сооружений, благоустройства его территории, а также для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур.

Согласно пункту 3.1 Устава целью деятельности товарищества является удовлетворение потребностей членов товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, удовлетворение потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, а также право на отдых, обустройства своих земельных участков, ведения садоводства и огородничества, проведения досуга, отдыха и укрепления здоровья.

Согласно пунктов 12.2 и 12.3 Устава предусмотрено, что собственники земельных участков, расположенных в границах территории СНТ, без участия в нём, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства.

На основании пункта 6.7.6 Устава, член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставам товарищества, налоги и платежи.

В силу пункта 1.1. Устава, взносы – это денежные средства, которые вносят члены товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры, и другие текущие расходы товарищества.

Решением общего собрания членов ДПК «Звенигорье» от 14 марта 2015 г. паевой взнос был увеличен до 4 825 000 рублей, а также был утверждён целевой взнос в сумме 75 000 рублей (срок оплаты – 14.06.2015г.).

Решениями общих собраний ДПК (СНТ) «Звенигорье» на период с 2016-2019 г.г. утвержден размер членских взносов в размере 10 000 руб.

Представитель ответчика, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылался на то, что ФИО1 членом СНТ «Звенигорье» не являлся, поэтому у него отсутствует обязанность по оплате членских, паевых и иных взносов, предусмотренных Уставом, протоколами СНТ. Также ФИО1 не пользовался инфраструктурой и общим имуществом СНТ.

Поскольку ответчик ФИО1 не заключил с истцом соответствующий договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые в свою очередь не являются безвозмездными, со стороны ответчика возникло внедоговорное обязательство вследствие неосновательного обогащения. Ответчик без установленных сделкой оснований сберег имущество (денежные средства), которое согласно статье 1102 ГК РФ обязан вернуть. В связи с этим суд не может согласиться с позицией ответчика об отсутствии обязанности оплачивать членские взносы.

При этом ссылка ответчика о том, что он не пользовался общим имуществом СНТ, не имеет правового значения при рассмотрении спора, поскольку нахождение земельного участка на территории СНТ «Звенигорье» в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Доказательства обратного ответчиком не представлены. Не использование принадлежащего собственнику земельного участка является его правом и не влияет на обязанность собственника оплачивать предусмотренные взносы.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Как следует из расчета, представленного истцом, за период с 11.05.2019 г. по 16.11.2020 г., в связи с тем, что ответчик не оплачивает установленную ежемесячную плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ, образовалась задолженность в размере 190 000 руб.

Суд считает возможным взыскать с ФИО1 размер платы за период с 11.05.2019 г. по 16.11.2020 г. в размере 190 000 руб., поскольку в силу положений Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ лица, не являющимися членами СНТ, обязаны уплачивать установленные в СНТ членские взносы наравне со членами СНТ, т.к. у такой категории граждан появилась возможность оспаривания подобного рода решений на основании п. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

За просрочку исполнения обязательств с ответчика подлежат взыскания проценты, начисленные по ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности. Представленный истцом расчет процентов по ст. 395 ГК РФ судом проверен, является арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка (проценты за пользование чужими денежными средствами) с 11.05.2019 г. по 15.11.2022 г. в размере 38 091 руб. 00 коп.

На основании статьи 98 ГПК РФ, учитывая, что заявленные исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 481 руб.

При обращении с иском в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 17 328 руб. Уплаченная государственная пошлина не соответствует размеру, установленному ст. 333.19 НК РФ. Поскольку исковые требования истца судом удовлетворены, излишне уплаченная сумма госпошлины в размере 11 847 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии …..) в пользу СНТ «Звенигорье» (ИНН …..) 190 000 руб. 00 коп. в качестве неосновательного обогащения, 38 091 руб. 00 коп. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 5 481 руб. 00 коп. в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего 233 572 (двести тридцать три тысячи пятьсот семьдесят два) руб. 00 коп.

Возвратить СНТ «Звенигорье» (ИНН …..) излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №189 от 30.04.2020 г. в размере 11 847 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СудьяИ.А. Орлянская

Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2022 г.