УИД 42RS0033-01-2023-001134-24 (2-1067/2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,
при секретаре Каримовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
16 августа 2023 года
гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к ФИО1 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ г. Прокопьевска) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о снятии с кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, площадью 55,7 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, площадью 1 920,0 кв.м., кадастровый №.
Свои исковые требования мотивировал тем, что жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 1 920,0 кв.м., кадастровый №, до настоящего времени стоит на кадастровом учете, хотя фактически дом отсутствует, полностью разрушен, границы земельного участка не определены, что свидетельствует о неиспользовании земельного участка. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого <адрес> в <адрес> является ФИО1 В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в ЕГРН не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Поскольку процедура снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в ЕГРН на недвижимое имущество носит заявительный характер, спорный объект недвижимости перестал существовать в натуре, но право собственности ответчика ФИО1 на объект недвижимости не прекращено, а запись о праве собственности в отношении спорного жилого дома, утратившего свойства как объекта недвижимости в связи с полным разрушением, не подлежит сохранению по причине ее недостоверности, жилой дом подлежит снятию с государственного кадастрового учета. Просит прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, площадью 55,7 кв.м., кадастровый №, зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ, снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, площадью 55,7 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, площадью 1 920,0 кв.м., кадастровый №.
Представитель истца КУМИ г. Прокопьевска – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 13), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, возражения относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу – начальник Прокопьевского отдела Управления ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 52), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 46).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018) (ред. от 01.06.2022) право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества (вопрос 31).
Согласно ч.ч. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
В соответствии с п. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 1 920,0 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1, зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18).
На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, площадью 1 920,0 кв.м., кадастровый №, отсутствуют зарегистрированные права (л.д. 15).
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ООО «ВТК-Кадастр» ФИО5, жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 1 920,0 кв.м., кадастровый №, отсутствует, здание прекратило свое существование (л.д 6-12).
Как следует из ответа администрации города Прокопьевска (л.д. 57), ФИО1 в 3 квартале 2015 года на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 № 428 была предоставлена социальная выплата из средств федерального бюджета на переселение из ветхого жилого помещения по <адрес>, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ. На средства социальной выплаты ответчиком и членами его семьи была приобретена благоустроенная квартира в <адрес> площадью 44,3 кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 1 920,0 кв.м., кадастровый №, отсутствует, полностью разрушен.
В силу положений п. 1 ст. 235 ГПК РФ право собственности ФИО1 на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 1 920,0 кв.м., кадастровый №, прекратилось в силу закона вследствие разрушения (уничтожения) указанного недвижимого имущества.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ, снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, площадью 55,7 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, площадью 1 920,0 кв.м., кадастровый №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к ФИО1 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ №, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, площадью 55,7 кв.м., кадастровый №.
Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, площадью 1 920,0 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Судья (подпись) Ю.В. Мокин
Решение в окончательной форме составлено 23 августа 2023 года
Судья (подпись) Ю.В. Мокин
Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2023-001134-24 (2-1067/2023)
Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области