Дело № 2-1582/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Текстильщик - 8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Текстильщик - 8» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании 30757 рублей 08 копеек в качестве задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>, входящего в состав данного ЖСК, и коммунальные услуги за период времени с 01 октября 2021 года по 31 мая 2022 года включительно; 9434 рубля 27 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 01 декабря 2022 года по 03 марта 2025 года; 2799 рублей 45 копеек в качестве задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 01 октября 2021 года по 31 мая 2022 года включительно; 2948 рублей 81 копейку в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 01 декабря 2022 года по 03 марта 2025 года; 4000 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, продолжив взыскание пени за период времени с 04 марта 2025 года по дату фактического исполнения вышеуказанных обязательств – как с наследника по имуществу своего отца ФИО2, умершего 13 августа 2022 года.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте настоящего судебного заседания, в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил и не представил доказательств уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Из текста искового заявления, устного объяснения представителя истца ФИО3, данного в настоящем судебном заседании, представленных стороной истца документов и копией судебного решения следует, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, входящего в состав ЖСК «Текстильщик-8». ФИО2 умер 13 августа 2022 года. В связи с тем, что ФИО2 нерегулярно производил оплату услуг ЖСК, за ним образовалась данная задолженность. Наследником после смерти ФИО2 является его сын ФИО1, который в настоящее время по судебному решению признан собственником вышеуказанной квартиры в порядке наследования. В добровольном порядке ответчик не принял мер к погашению истребуемой задолженности, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд, оплатив госпошлину в сумме 4000 рублей.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии, отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст.1151 ГК РФ настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 являлся собственником вышеуказанного жилого помещения, входящего в состав ЖСК «Текстильщик-8». По оплате за указанное жилое помещение и по оплате коммунальных услуг образовалась истребуемая задолженность. ФИО2 умер 13 августа 2022 года. Наследником по имуществу, оставшемуся после смерти ФИО2, принявшим наследство, является его сын ФИО1 Стоимость наследственного имущества превышает размер истребуемых денежных средств.

Системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства: ФИО1 является наследником по имуществу, оставшемуся после смерти ФИО2, принявшим наследство, пользуется предоставленными коммунальными услугами, не производит оплату начисленных коммунальных платежей; данная квартира входит в состав ЖСК «Текстильщик-8».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 4000 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины.

Исходя из изложенного, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.36, 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199, 234-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ЖСК «Текстильщик - 8» 30757 рублей 08 копеек в качестве задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период времени с 01 октября 2021 года по 31 мая 2022 года включительно; 9434 рубля 27 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 01 декабря 2022 года по 03 марта 2025 года; 2799 рублей 45 копеек в качестве задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 01 октября 2021 года по 31 мая 2022 года включительно; 2948 рублей 81 копейку в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 01 декабря 2022 года по 03 марта 2025 года; 4000 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 49 939 рублей 61 копейку, продолжив взыскание пени за период времени с 04 марта 2025 года по дату фактического исполнения вышеуказанных обязательств.

Ответчик вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 06 мая 2025 года.