Дело № 2-483/2023
(48RS0003-01-2022-004412-53)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2023 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Исаева М.А.,
при секретаре Манаевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ООО «Новитэн», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «РВК-Липецк», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Новитэн», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «РВК-Липецк» о возложении обязанности энергопоставляющих компаний производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 действуя в интересах несовершеннолетних ФИО18, ФИО19, ФИО20, обратилась в суд с иском к ООО "Новитэн", АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз», АО «ЛГЭК», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что она назначена попечителем малолетнего несовершеннолетнего ФИО21, опекуном малолетней ФИО22, опекуном малолетнего ФИО23 Несовершеннолетние подопечные постоянно проживают с истцом по адресу: <адрес>, зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>. Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО24 в 1/6 доли, ФИО25 в 1/6 доли, ФИО26 в 1/6 доли, ФИО2 в 1/3 доли. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают фактически ФИО2 и её несовершеннолетние дети: ФИО11 и ФИО11 В данном жилом помещении имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся в период жизни матери несовершеннолетних подопечных ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, которые будут соответствовать доле в праве собственности каждого собственника, и обязать энергопоставляющие компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.
Ответчиком ФИО2 заявлены встречные исковые требования к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО27, ФИО28, ФИО29, ООО «Новитэн», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз», АО «ЛГЭК» о возложении обязанности энергопоставляющих компаний производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с нее исходя из принадлежащей доли в размере 2/6 соразмерно доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с заключением отдельного соглашения и выдачи на ее имя отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья.
В судебном заседание истец ФИО6, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО30, ФИО31, ФИО32, исковые требования поддержала.
В судебном заседание ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержала.
Судом из числа ответчиков был исключен ненадлежащий ответчик ОАО «ЛГЭК» и привлечены в качестве надлежащего ответчика ООО «РВК-Липецк», а также третье лицо ФИО7
Представители ответчиков филиала ООО «Новитэн», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «РВК-Липецк», третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2).
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно пунктам 7, 10 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу положений пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 56.2. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354) предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит в 1/6 доле несовершеннолетнему истцу ФИО33, в 1/6 доле несовершеннолетнему истцу ФИО34, в 1/6 доле несовершеннолетнему истцу ФИО35, в 1/3 доли ответчику ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследства по закону, содержащимися в материалах наследственного дела № 251/2021 после смерти ФИО13, а также выпиской из ЕГРН от 27.04.2022 года.
Из материалов дела следует, что ФИО7, который является сыном умершей ФИО13, является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически принял наследство, однако свидетельство о праве собственности в порядке наследования им получено не было.
ООО «РВК-Липецк» производит начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение, ООО «Новитэн» производит начисление и взимание платы за электроэнергию, АО «ЭкоПром Липецк» производит начисление и взимание платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО, ООО «Газпром межрегионгаз» производит начисление и взимание платы за потребленный газ.
Как следует из разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Как следует из искового заявления, собственники квартиры не достигли соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.
Суд приходит к выводу о том, что взимание платы за содержание и текущий ремонт жилья, за холодную воду и водоотведение, электроэнергию, тепловую энергию и горячую воду, коммунальные услуги по обращению с ТКО с одного из собственников за не принадлежащее ему имущество в квартире противоречит требованиям как Гражданского кодекса Российской Федерации, так и Жилищного кодекса Российской Федерации, и не соразмерно его обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении и общем имуществе многоквартирного дома.
Поскольку добровольного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение сособственники не заключили, сторона вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру. Таким образом, несовершеннолетние ФИО36, ФИО37, ФИО38 в лице законного представителя ФИО6 должны нести расходы исходя из принадлежащих им по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО2 должна нести расходы, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Также собственники квартиры должны нести расходы соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество, тем самым включив в платежный документ общую сумму задолженности для каждого, исходя из их долей в праве долевой собственности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО «Новитэн» (ИНН <***> ОГРН <***>) производить начисление и взимание платы за электроэнергию по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя несовершеннолетнего ФИО3 (паспорт №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника исходя из его доли в праве долевой собственности.
Обязать ООО «Новитэн» (ИНН <***> ОГРН <***>) производить начисление и взимание платы за электроэнергию по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя несовершеннолетней ФИО4 (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из ее доли в праве долевой собственности.
Обязать ООО «Новитэн» (ИНН <***> ОГРН <***>) производить начисление и взимание платы за электроэнергию по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя несовершеннолетнего ФИО5 (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из его доли в праве долевой собственности.
Обязать ООО «Новитэн» (ИНН <***> ОГРН <***>) производить начисление и взимание платы за электроэнергию по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 (паспорт №), исходя из 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из ее доли в праве долевой собственности.
Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» (ИНН <***> ОГРН <***>) производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя несовершеннолетнего ФИО3 (паспорт №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника исходя из его доли в праве долевой собственности.
Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» (ИНН <***> ОГРН <***>) производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя несовершеннолетней ФИО4 (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из ее доли в праве долевой собственности.
Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» (ИНН <***> ОГРН <***>) производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя несовершеннолетнего ФИО5 (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из его доли в праве долевой собственности.
Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» (ИНН <***> ОГРН <***>) производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 (паспорт №), исходя из 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из ее доли в праве долевой собственности.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз» (ИНН <***> ОГРН <***>) начисление и взимание платы за потребленный газ по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя несовершеннолетнего ФИО3 (паспорт №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из его доли в праве долевой собственности.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз» (ИНН <***> ОГРН <***>) начисление и взимание платы за потребленный газ по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя несовершеннолетней ФИО4 (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из ее доли в праве долевой собственности.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз» (ИНН <***> ОГРН <***>) начисление и взимание платы за потребленный газ по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя несовершеннолетнего ФИО5 (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из его доли в праве долевой собственности.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз» (ИНН <***> ОГРН <***>) начисление и взимание платы за потребленный газ по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 (паспорт №), исходя из 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из ее доли в праве долевой собственности.
Обязать ООО «РВК-Липецк» (ИНН <***> ОГРН <***>) производить начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя несовершеннолетнего ФИО3 (паспорт №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из его доли в праве долевой собственности.
Обязать ООО «РВК-Липецк» (ИНН <***> ОГРН <***>) производить начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя несовершеннолетней ФИО4 (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из ее доли в праве долевой собственности.
Обязать ООО «РВК-Липецк» (ИНН <***> ОГРН <***>) производить начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя несовершеннолетнего ФИО5 (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из его доли в праве долевой собственности.
Обязать ООО «РВК-Липецк» (ИНН <***> ОГРН <***>) производить начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 (паспорт №), исходя из 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из ее доли в праве долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) М.А. Исаев
Мотивированное решение суда изготовлено 10.03.2023 года