Дело № 2-6444/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием секретаря Исанбаевой Э.И., при истце ФИО1, ответчике ФИО2, представителе ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилСервис Ленинский» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УК «ЖилСервис Ленинский» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг мотивируя тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 уклоняется от несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

ФИО2 в судебном заседании суду пояснил, что разделить счета и оплачивать за свою долю согласен.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с иском согласен.

Представитель ООО УК «ЖилСервис Ленинский» на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению. Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> доле за каждым в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сторонами не оспаривалось, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляется ООО УК «ЖилСервис Ленинский».

При этом, по спорному жилому помещению выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Согласно п.12 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера доли в праве собственности требовать о заключении отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 54 определены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Соответственно, требования истца о разделении лицевого счета, подлежат удовлетворению, поскольку между сособственниками соглашения об оплате нет.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ<адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> и обязании ООО УК «ЖилСервис Ленинский»заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру и выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилСервис Ленинский» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилСервис Ленинский» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате ФИО1 и ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Э.М. Салихова