ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2025 г. <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лаптева Е.А., при секретаре судебного заседания Переваловой В.М., с участием истца А,О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению А,О.И. к Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

А,О.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, указывая в его обоснование, что она пользуется и владеет объектом недвижимости по адресу: <адрес> более 20 лет. Этот дом строил её отец, ФИО2, но никакие документы кроме технического паспорта не сохранились, её родители давно умерли, она долгое время проживает в жилом помещении и состоит по указанному адресу на регистрационном учете. Документы на жилой дом не оформлялись. На протяжении этих лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, как своим собственным, оплачивает электроэнергию, ухаживает за огородом и приусадебным участком.

Как указывает истец, в течении прожитых лет она исправно оплачивала электроэнергию, налоги, осуществляла ремонт жилого дома, за счет собственных средств, не скрывала факта владения и проживания в указанном жилом доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях. Поскольку она владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, она приобретаю право собственности на него в силу приобретательной давности.

В связи с чем, истец просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец А,О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение», уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании из пояснений истца, свидетелей установлено, что А,О.И. более двадцати лет открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, ФИО3 передан земельный участок по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ, владельцем указан ФИО2.

Как следует из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО2 и ФИО5.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака серии I-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись за №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., в ЕГРН отсутствуют.

Согласно квитанциям об оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ г., представленных истцом, коммунальные услуги оплачиваются А,О.И.

Как следует из копии паспорта серии №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, А,О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что А,О.И. знает с ДД.ММ.ГГГГ г. и ей известно, что А,О.И. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., сажает огород, покупает дрова для отопления дома, оплачивает электроэнергию. Как А,О.И. завладела этим домом, ей неизвестно, однако А,О.И. пользуется этим домом открыто, добросовестно, как своим собственным. За этот период времени никто не претендовал на дом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что знает А,О.И. более 15 лет в связи с тем, что был знаком с её сыном. Всё это время А,О.И. проживает в <адрес>. Владеет данным домом как собственник, сажает огород, никто не претендовал на этот дом.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец А,О.И. является давностным (более 20 лет) добросовестным владельцем - приобретателем спорного жилого помещения (дома), открыто и непрерывно владеет указанным домом, не скрывает факта нахождения спорного имущества в её владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, содержит его в надлежащем состоянии, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования А,О.И. удовлетворить.

Признать за А,О.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданкой РФ, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Лаптев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ