Дело № 2-191/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Карасёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 15 августа 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Колосовского муниципального района Омской области о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском, в обоснование со ссылкой на ст.ст. 15, 16 ЖК РФ указала, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу , который в правоустанавливающих документах и технической документации указан как квартира. Согласно техническому паспорту это отдельно стоящий индивидуальный жилой дом. Признание квартиры индивидуальным жилым домом будет иметь для неё правовое значение, в связи с необходимостью заключения сделки дарения недвижимого имущества. Просит признать квартиру индивидуальным жилым домом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила дело рассматривать в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Межмуниципального Тарского отдела Управления Россреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств от него не поступало.

Исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Из ст. 16 Жилищного кодекса РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2); квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).

Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), выписке ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31) ФИО1 на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: кв. б/н с с кадастровым номером №, общей площадью 34,7 кв.м.

Из технического паспорта с поэтажным планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), выписки ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28) следует, что здание, расположенное по адресу , по техническим характеристикам и плану является индивидуальным жилым домом, состоящим из нескольких помещений - комнат.

Судом установлено, что в правоустанавливающих документах, подтверждающих право собственности истца на квартиру, сведения об объекте недвижимости не соответствуют действительности, поскольку фактически по указанному в правоустанавливающих документах адресу расположен индивидуальный жилой дом.

С учетом исследованных доказательств суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Колосовского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартиру б/н, расположенную по адресу кадастровым номером 55:08:220107:500, общей площадью 34,7 кв.м. - индивидуальным жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Сорокина Н.В.

Решение в окончательно форме изготовлено 16 августа 2022 года