РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2025 г. г. Жигулёвск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,
при секретаре Диденко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1401/2025 по иску ГБУЗ СО «Тольяттинский психоневрологический диспансер», предъявленному в интересах ФИО1, к ФИО2, ООО «Санита», ПАО «Самараэнерго», АО «Экология», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ГБУЗ СО «Тольяттинский психоневрологический диспансер», действуя в интересах ФИО1, предъявил в Жигулевский городской суд <адрес> указанный выше иск к ФИО2, требуя:
- определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, исходя из приходящихся ФИО1 и ответчику ФИО2 долей в праве собственности;
- обязать ООО «Санита», ПАО «Самараэнерго», АО «Экология», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные договоры, с выдачей отдельного платежного документа.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>. Ответчик ФИО2 является сособственником данного жилого помещения, которой принадлежит ? доля в праве.
Истец ФИО1 длительное время не проживает в данной квартире, является недееспособным, инвалидом детства 2 группы бессрочно, самостоятельно производить оплату коммунальных услуг не может, в настоящее время находится под надзором ГБУЗ СО «Тольяттинский психоневрологический диспансер».
Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем просит определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, оплаты за коммунальные услуги, начисляемых по указанному жилому помещению, исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исключены из числа третьих лиц по делу и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков: ООО «Санита», ПАО «Самараэнерго», АО «Экология», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта».
Законный представитель истца ФИО1 – и.о. главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский психоневрологический диспансер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой дело рассмотреть без её участия, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – ООО «Санита» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Считает, что заявленные в иске требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Представитель ответчика – НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия и в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что согласно действующему законодательству, взносы на капитальный ремонт рассчитываются исходя из общей площади помещения и прикреплены к помещению многоквартирного дома, а не к личности собственника. В связи с чем, НО «ФКР» открывает лицевой счет на помещение, а не на собственника, и выдает один платежный документ на единый лицевой счет. В рамках одного лицевого счета выдача отдельных платежных документов невозможна. В связи с вышеизложенным, НО «ФКР» технически не имеет возможности выдавать отдельные платежные документы в рамках единого лицевого счета, а законом раздел лицевых счетов не предусмотрен. В то же время вопрос определения порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт не влечет за собой подмену понятия - раздел лицевого счета. В связи с изложенным, указанное истцом требование невозможно исполнить ни законодательно, ни технически и как следствие оно не подлежит удовлетворению.
Представитель ответчика – АО «Экология» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, разрешение требований оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика - ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.
В ранее представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ПАО «Самараэнерго» отказать, указывая, что в соответствии с подпунктом «г» пункта 34 Правил № потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.
В соответствии с пунктом 80 Правил № учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Лицевой счет (договор энергоснабжения) присваивается на конкретный объект потребления электроэнергии (квартира, дом, комната), оборудованный прибором учета, установленный у собственника (нанимателя). Разделить расход по прибору учета пропорционально долям математически вероятно, но присвоить этой доле отдельный лицевой счет (договор энергоснабжения) не представляется возможным, так как это противоречит пункту 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации: договор заключается с потребителем при наличии у него энергопринимающего устройства (прибора учета, установленного на всю квартиру или комнату отдельно).
Раздел лицевых счетов возможен на основании пункта 50 Правил №, если это коммунальная квартира, оборудованная общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии.
В квартире жилого дома по адресу: <адрес> установлен один прибор учета электрической энергии, в связи с чем открыт единый лицевой счет на оплату электрической энергии.
В соответствии с абзацем 3 пункта 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.
Поскольку в жилом помещении истца и ответчика установлен один прибор учета электроэнергии, невозможно определить реальное количество потребляемой электроэнергии каждым собственником (нанимателем) данного жилого помещения, а также выдать каждому отдельный платежный документ для оплаты потребленного энергоресурса.
Кроме того, нормы, обязывающие разделять начисления и оплату долевых собственников жилья или нанимателей жилых помещений за потребленную ими энергию при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве отсутствуют. Обязанность ресурсоснабжающих организаций оформлять отдельные платежные документы законом также не предусмотрена.
Представитель ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно статьям 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по заявлению ЗВИ о признании гражданина недееспособным, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан недееспособным.
На основании постановления Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения помещен под надзор в ГБУЗ СО «Тольяттинский психоневрологический диспансер» до установления над ним опеки, либо помещения под надзор в иную организацию.
Представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчику ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>.
Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по данной квартире осуществляется управляющей компанией – ООО «Санита», за коммунальные услуги (газоснабжение, электроэнергию) - ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго», по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», по оплате услуг по обращению с ТКО - АО «Экология», что подтверждается предоставленными выписками по лицевым счетам.
Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению – в части определения порядка внесения платежей за капитальный ремонт, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за обращение с твердыми коммунальными отходами, так как платежи за перечисленные услуги начисляются от площади помещения и по нормативам, а собственники жилых помещений в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в <адрес> находится в собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2 (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого).
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Вместе с тем, разрешая требования истца об определении порядка внесения оплаты за коммунальную услугу - электроэнергию, начисляемую по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся истцу и ответчику ФИО2 долей в праве собственности, с возложением на ответчика - ПАО «Самараэнерго» обязанности выдать собственникам квартиры отдельные платежные документы, суд оснований для их удовлетворения не находит, в связи со следующим.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Из содержания статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Согласно подпункту «г» пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Правила) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.
В соответствии с пунктом 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Раздел лицевых счетов возможен на основании пункта 50 Правил, если квартира является коммунальной, оборудованная общим (квартирным) прибором учете электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии.
Начисление платы за коммунальную услугу – электроснабжение по принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 квартире осуществляет ПАО «Самараэнерго» по единому лицевому счету №, открытому на имя ЗВИ, на основании показаний индивидуального прибора учета №.
В соответствии с абзацем 3 пункта 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.
Учитывая, что плата за коммунальные услуги, взимаемая ресурсоснабжающими организациями по показаниям приборов учета, зависит исключительно от объема потребленных услуг проживающими в жилом помещении лицами, а также принимая во внимание, что действующее законодательство не предусматривает возможность заключение нескольких договоров в отношении одного прибора учета, суд признает, что начисление платы в соответствии с определенными долями по оплате коммунальных услуг при отсутствии у ресурсоснабжающей организации технической возможности определения объема потребленной услуги противоречит нормам действующего законодательства.
По изложенным выше мотивам суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца об определении порядка внесения оплаты за коммунальную услугу – газоснабжение, начисляемую по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся истцу и ответчику ФИО2 долей в праве собственности, с возложением на ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Самара» обязанности выдать собственникам квартиры отдельные платежные документы, поскольку начисление платы за коммунальную услугу – газоснабжение по принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 квартире также осуществляется по единому лицевому счету № №), открытому на имя ЗВИ, на основании показаний индивидуального прибора учета №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУЗ СО «Тольяттинский психоневрологический диспансер», предъявленные в интересах ФИО1, удовлетворить частично.
Определить следующий порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, обращение с твердыми коммунальными отходами, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) оплату производить из расчета ? доли за перечисленные выше услуги;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) оплату производить из расчета 1/2 доли за перечисленные выше услуги,
указав, что настоящее решение является основанием для открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных счетов по внесению взносов на капитальный ремонт, оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В удовлетворении исковых требований к ПАО «Самараэнерго» (ИНН № ООО «Газпром межрегионгаз Самара» (ИНН №) отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Н.Ю. Семенова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2025 г..
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Н.Ю. Семенова