РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-449/2025по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, ФИО4, ФИО5 о признании раздела земельного участка недействительным, прекращении записи о регистрации права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, ФИО4, ФИО5 о признании раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 5425 кв.м., недействительным; прекращении записи о регистрации права общей долевой собственности, по 1/3 доли – 63№2, № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 850 кв.м.; прекращении записи о регистрации права общей долевой собственности, по 1/3 доли – 63№ № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, улица <адрес>, участок 126 А; с кадастровым номером №, общей площадью 2200 кв.м.; прекращении записи о регистрации права общей долевой собственности, по 1/3 доли – №, №, № на Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, улица <адрес> Б; с кадастровым номером №, общей площадью 2375 кв.м.; восстановлении записи о регистрации права собственности и сведения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, общей площадью 5 425 кв.м.; признании право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке наследования за ФИО2, ФИО4, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок 53-2, общей площадью 850,65 кв.м.; <адрес>, <адрес> А., общей площадью 4574,54 кв.м., в координатах согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО8; признании право собственности в порядке наследования за ФИО2 после смерти мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на Жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м. – общая долевая собственность 4/15.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от 20.09.2023 ФИО7 являлся собственником 4/15 доли в праве общей долевой собственности дома блокированной застройки, общей площадью 65,2, кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>2, общей площадью 850,65 кв.м., <адрес>., общей площадью 4574,54 кв.м. (л.д. 97-99).

Вместе с тем, был произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 5425 кв.м.

Во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом с земельным участком, ввиду изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению исковые требования с учетом уточнения (л.д. 85-86) поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО7 на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от 20.09.2023 являлся собственником 4/15 доли в праве общей долевой собственности дома блокированной застройки, общей площадью 65,2, кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42, 97-99).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом блокированной застройки (4/15 доли) действительно принадлежал на праве собственности ФИО3 и входит в наследственную массу после его смерти.

Судом установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № (л.д. 14).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ гарантируется свобода завещания, при этом завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно представленного ответа на запрос от 25.09.2024, выданного нотариусом Красноярского района ФИО10, следует, что после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга наследодателя – ФИО2 (л.д. 33).

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

Также судом установлено, что ФИО7 на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от 20.09.2023 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок <адрес>, общей площадью 850,65 кв.м., <адрес>, <адрес>., общей площадью 4574,54 кв.м. (л.д. 97-99).

Вместе с тем, судом установлено, что был произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 5425 кв.м..

Согласно представленного ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Красноярского района ФИО10, следует, что земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, вид права: общая долевая собственность, размер доли: 1/3, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № основание: решение Красноярского районного суда Самарской от ДД.ММ.ГГГГ, снятый с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ, из которого образованы три земельных участка с кадастровыми номерами 63:26:№

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на имя наследодателя после его смерти было зарегистрировано право на следующее имущество: блок жилого дома блокированной застройки, кадастровый №, адрес: ФИО1, <адрес>, вид права: общая долевая собственность, размер доли: 4/15, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № основание: решение Красноярского районного суда Самарской от ДД.ММ.ГГГГ, текущая кадастровая стоимость - 1 126 383,09 руб., на дату смерти не определена; земельный участок, кадастровый №, местоположение: ФИО1 <адрес>, участок 53-2, вид права: общая долевая собственность, размер доли: 1/3, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №1, основаниe: решение Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, текущая кадастровая стоимость - 126 488,50 руб., на дату смерти не определена; земельный участок, кадастровый №, местоположение: ФИО1, <адрес>, участок 126А, вид права: общая долевая собственность, размер доли: 1/3, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 63:26:0504004:412-63/088/2023-3, основание: решение Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, текущая кадастровая стоимость - 373 252,00 руб., на дату смерти не определена; земельный участок, кадастровый №, местоположение: ФИО1, <адрес>, участок 126Б, вид права: общая долевая собственность, размер доли: 1/3, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание: решение Красноярского районного суда Самарской области от 20.09.2023, соглашение от 21.12.2023, текущая кадастровая стоимость - 402 942,50руб., на дату смерти не определена (л.д. 33).

Также установлено, согласно выписки из ЕГРН от 10.09.2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 850 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: ФИО1, <адрес>, <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка. Правообладатель: ФИО4, ФИО5, ФИО7, общая долевая собственность по 1/3 доли (л.д. 35-36).

Согласно выписки из ЕГРН от 10.09.2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 2200 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: ФИО1, <адрес>, участок 126А. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство. Правообладатель: ФИО4, ФИО5, ФИО7, общая долевая собственность по 1/3 доли (л.д. 37-38).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 2375 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: ФИО1, <адрес>, участок 126Б. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство. Правообладатель: ФИО4, ФИО5, ФИО7, общая долевая собственность по 1/3 доли (л.д. 39-40).

Суд учитывает, что раздел земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 5425 кв.м. был произведен после смерти ФИО7, в связи с чем он подлежит признанию недействительным, с прекращением регистрации права собственности и с восстановлением записи о регистрации права собственности и сведения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, общей площадью 5 425 кв.м.

Таким образом, учитывая, что при жизни ФИО7 зарегистрировал право собственности на земельный участок 1/3 доли с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 850,65 кв.м.; <адрес>, <адрес>., общей площадью 4574,54 кв.м., право собственности на которую подлежит признанию за истцом.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 1110 – 1112, 1142, 1151 – 1153 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 14, 18, 22, 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, ФИО4, ФИО5 о признании раздела земельного участка недействительным, прекращении записи о регистрации права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 5425 кв.м., недействительным.

Прекратить запись о регистрации права общей долевой собственности,по 1/3 доли – №3 на Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 850 кв.м.

Прекратить запись о регистрации права общей долевой собственности,по 1/3 доли – № на Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 2200 кв.м.

Прекратить запись о регистрации права общей долевой собственности,по 1/3 доли – № на Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 2375 кв.м.

Восстановить записи о регистрации права собственности и сведения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, общей площадью 5 425 кв.м.

Признать право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке наследования за ФИО2, ФИО4, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 850,65 кв.м.; <адрес>, участок 126 А., общей площадью 4574,54 кв.м., в координатах согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО8

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 после смерти мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на Жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м. – общая долевая собственность 4/15.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 16.04.2025.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 16.04.2025.

Судья______________________Абишев М.С.